一、没有结婚可以在房产证上写两个人的名字吗

没有结婚也可以在房产证上写两个人的名字。在法律层面，是否结婚并非房产证登记两人名字的限制条件。

从物权角度，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。没有结婚的两人共同买房，可共同申请房屋所有权登记，将两人名字记载于簿，进而体现在房产证上。

办理登记时，双方需准备相关材料，如、等。在购房合同签订环节，明确双方为共同购买人，后续按照不动产登记机构要求，完成申请、审核等一系列登记手续。

不过，两人未结婚情况下在房产证上加名，需明确各自对房屋的份额。若未约定份额，一般视为按份共有，具体份额可依据出资比例确定。若出资情况复杂或难以证明，可能在分割房屋时产生纠纷。因此，建议双方签订书面协议，明确各自权益，避免日后出现法律风险。

二、结婚前买的房子结婚后卖掉怎么算

结婚前买的房子在结婚后卖掉，其归属与增值部分的计算需根据具体情况判断。

若该房产是一方婚前全款购买，且产权登记在出资方名下，那么该房产属于出资方的。婚后将其卖掉，所得房款仍属于个人财产，不会因婚姻关系转化为。

如果婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，且产权登记在首付支付方名下，时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚后卖掉房子，就增值部分和共同还贷部分另一方有权要求分割。

若婚前房产登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产，婚后卖掉房子所得房款通常由夫妻双方共同分割。

三、结婚前买的房子卖了又买一栋离婚怎么判定

结婚前买的房子属于婚前个人财产，若将其出售后再购置新房，离婚时房产判定需分情况而定。

第一，若用婚前房产售卖的全款购置新房，且产权登记在出资方名下，新房通常仍属于个人财产。因为该新房的资金来源为婚前个人财产，本质上只是财产形式发生变化，未转化为夫妻共同财产。

第二，若用婚前房产售卖款支付新房首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第三，若将新房登记在夫妻双方名下，可视为一方对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割。

在实际判定中，法院会结合购房资金来源、产权登记情况、夫妻双方的约定等因素综合考量。当事人需提供购房合同、付款凭证等证据，以证明房产的出资情况和财产性质。

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