合飞律师

一、合同无效后的租赁物的租金退还吗 合同无效后，租赁物的租金一般是需要退还的，具体分析如下： 一方面，根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。在中，租金属于承租方基于无效合同向出租方支付的财产，在合同被认定无效后，出租方继续...

一、承租人逾期不支付租金如何处理 当承租人逾期不支付租金时，可按以下方式处理： 一是催告。出租人可向承租人发出催告通知，明确告知其在合理期限内支付租金。合理期限应根据具体情况确定，一般会给予数天至数周不等的时间，让承租人有足够时间筹措资金支付租金。 二是要求赔偿损失。若因承租人逾期支付租金给出...

一、没拿到店铺租赁合同装修有风险幺？ 出租方与承租方务必在主租赁协议中明确商铺是否具有合法的装修资格。并且，双方应当就租赁期限届满或因特定原因导致租赁协议终止后，如何妥善处理装修事宜达成共识。若在装修处理方式上未作任何约定，且租赁协议的解除系由出租方违约所致，则出租方需自行承担装修损失；反之，若租...

一、今年租金影响租金不少一毛，找什么部门 假如您正面临着租金纷争，而房东坚决不容许哪怕一分钱的减免，首先应当积极尝试与房东展开深入且真诚的对话与磋商，努力探求双方均能认同的妥善解决之道。 若经由此次洽谈仍旧无法达成共识，此时您便可转向当地的住房和城乡建设管理机构或消费者协会进行投诉与申诉，寻求相...

一、民法典解除融资租赁合同的内容有 《民法典》中关于解除融资租赁合同的内容主要有以下方面： （一）约定解除。当事人可以在融资租赁合同中约定的条件，当条件成就时，一方当事人可以解除合同。例如，双方约定若承租人逾期支付租金达到一定期限，出租人有权解除合同。 （二）法定解除。在一些法定情形下，当事人...

一、租赁融资合同买车合法吗 租赁融资合同买车是合法的。 从法律层面来看，融资租赁是一种常见的交易模式。在租赁融资买车的情形中，具体表现为出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。 一方面，相关法律法规对融资租赁交易予以认可和规范。例如，《中华...

一、融资租赁合同规定有哪些 融资租赁合同主要有以下规定： 一是合同主体与形式。融资租赁合同的主体包括出租人、承租人和出卖人。合同一般应采用书面形式，明确各方权利义务关系。 二是租赁物相关规定。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立，购买租赁物并提供给承租人使用。租赁物应符合约定用途，且在租...

一、别人拖欠租金可以解除合同吗 在一定情况下，他人拖欠租金时，出租人是可以解除合同的。 从法律规定来看，若租赁合同对拖欠租金解除合同的条件有明确约定，当承租人拖欠租金的情形符合该约定时，出租人有权解除合同。例如，双方约定若承租人逾期支付租金超过15日，出租人即可解除合同，当出现此种逾期情况时，出...

一、未履行合同可以要求付租金吗 在未履行合同的情况下，是否可以要求付租金，需要根据具体情形来判断。 若合同未履行是由于一方违约导致的，比如承租方违约未按照约定使用租赁物，提前等，出租方在这种情况下，可依据合同约定及相关法律规定，要求承租方支付在实际租赁期间产生的租金。因为承租方实际占有和使用了租...

一、合同无效后的租赁物的租金是否退还 合同无效后，租赁物的租金一般应当退还。具体分析如下： （一）合同无效自始没有法律约束力。被认定无效后，基于该合同取得的财产应当予以返还。承租人支付的租金属于因该合同取得的财产范畴，所以从法律原则上讲，出租人应当将租金退还给承租人。 （二）需考虑实际使用租赁...