一、没拿到店铺租赁合同装修有风险幺？

出租方与承租方务必在主租赁协议中明确商铺是否具有合法的装修资格。并且，双方应当就租赁期限届满或因特定原因导致租赁协议终止后，如何妥善处理装修事宜达成共识。若在装修处理方式上未作任何约定，且租赁协议的解除系由出租方违约所致，则出租方需自行承担装修损失；反之，若租赁协议的解除系由承租方违约引发，但该装修对承租方确有实际价值，则出租方应酌情给予承租方相应补偿。

《中华人民共和国》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险，承租人不仅要面临房东的追责，还要承担次承租人的追责。所以未经房东同意，不要擅自转租。

二、装修房子水电保修多久

依据相关法规，水电设施安装之品质保证期应设定为两年。详细而言，电线路径以及供水排水管路、设备装置与装饰工程均享有两年的质量保证期。若在保证期间内出现质量问题，则负责施工的单位须承担相应的维修责任。需要注意的是，对于防水要求较高的厨房或卫浴空间以及实施了水电系统改造的项目，其质量保证期高达五年。而房屋装修的基本步骤包括，对房屋进行精确测量以制定出理想方案，随后进行主体结构拆除、水电布局改造，其后则进入墙体及地面的装修阶段等等。

三、房子装修时间超过合同时间如何处理

若在装修工程中出现超出合同所规定期限的情况，应依据以下三种情况进行具体处置：首先，若出现此类状况完全源于某一方违反了相关的合同条款，那么理应根据相关协议中的违约条款来承担相应的责任和后果；其次，若责任并非唯一由单方面造成，且双方皆对逾期事项负有过失，则应当根据各自的过失程度，公平地分担相应的法律责任；最后，若逾期现象产生的原因属于无法预见或避免的不可抗力等客观因素，则双方均无需承担任何形式的违约责任。

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