由于目前国家购房政策发生变化，很多人都在想尽办法买房，甚至有的人假离婚来买房。那么，买房假离婚有风险吗？假离婚后买房要注意什么？假离婚买房违法吗？针对这些问题小编就为大家详细介绍一下。希望对您有所帮助。

一、购房假离婚有风险吗

1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐藏的法律风险也不容小觑。法律上没有假离婚的概念。只要婚姻双方依法办理离婚登记手续，婚姻关系就会宣告解除。因此，假离婚的法律后果与真离婚完全一样。

2、假离婚到一定程度存在较大风险，共同财产将成为一方婚前财产；我国《婚姻法》明确规定了配偶一方婚前个人财产的范围。一方的婚前财产是配偶的财产。如果一方夫妻原本拥有两套房子，是夫妻共同拥有的。为了在假离婚期间避税，他们在离婚协议中约定，两套房子归丈夫所有。

3、由于离婚证是假的，没有经过民政局认证，所以他们仍然是合法夫妻。婚姻关系存续期间的财产为两人共同财产。因此，用假离婚证买的房子仍然是夫妻共同财产。如果离婚涉及财产分割，男女双方可以主张一半。

4、如果两人并未真正离婚，而是通过民政局办理了离婚证，这种情况下，难免财产分割协议不明确，无论两人是否离婚，都容易产生纠纷。当事人再婚。如果一方造假，另一方损失的不仅仅是财产。总之，婚姻不应该成为谋取经济利益的筹码，更不要拿婚姻冒险。

根据法律规定，只要夫妻双方办理了离婚手续，夫妻双方就不具有法律上的夫妻关系。双方不再享有夫妻权利，也不再承担夫妻义务。

5、离婚后购房问题可能涉及夫妻共同财产的认定和分割，男女双方都需要提供证据。如果没有证据，法律不会支持。

二、假离婚买房有哪些注意事项

1、假离婚买房可能引发诉讼。很多人认为假离婚是一件小事。无非就是两个人查信用记录，看看对方名下有没有贷款记录。然后持相关文件到民政局办理离婚手续，再到房屋管理局办理。办理更名手续，然后让没有贷款记录的一方购买新房并申请银行贷款。拿到银行贷款后，房子会复利。但事实上，通过假离婚买房并不是那么简单。事实上，假离婚是一种无视国家法律的行为。假离婚买房可能构成诈骗，导致当事人提起诉讼。最终，他们不仅要接受法律制裁，还会留下不良记录。

2、通过假离婚买房可能是假行为。例如，如果一对夫妻结婚后生活平淡，其中一方已经产生了离婚的想法，但另一方并不知道。这时，想要离婚的人就会提出假离婚买房，等到离婚手续办理完毕。反目成仇，会让对方白白吃亏。

三、假离婚买房犯法吗

1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐藏的法律风险也不容小觑。法律上没有假离婚的概念。只要婚姻双方依法办理离婚登记手续，婚姻关系就会宣告解除。因此，假离婚的法律后果与真离婚完全一样。

2、假离婚到一定程度存在较大风险，共同财产将成为一方婚前财产；我国《婚姻法》明确规定了配偶一方婚前个人财产的范围，一方的婚前财产为配偶一方的财产。

3、由于离婚证是假的，没有经过民政局认证，所以他们仍然是合法夫妻。婚姻关系存续期间的财产为两人共同财产。因此，用假离婚证买的房子仍然是夫妻共同财产。如果离婚涉及财产分割，男女双方可以主张一半。

4、如果两人并没有真正离婚，而是通过民政局办理了离婚证，这种情况下，难免财产分割协议不明确，无论两人是否离婚，都容易产生纠纷。当事人再婚。如果一方造假，另一方损失的不仅仅是财产。总之，婚姻不应该成为谋取经济利益的筹码，更不要拿婚姻冒险。

以上就是《买房假离婚有风险吗？》的全部内容。小编为您准备了。法律编辑提醒大家，国家不承认假离婚。一旦发生这样的事情，一切后果都需要你自己承担。如果您还有其他法律问题，请随时咨询，我们将有专业律师为您提供帮助。