一、租赁合同装修损失如何

在租赁合同中，装修损失的处理需要根据具体情况而定。

如果租赁合同中有明确约定，比如约定合同提前解除时，装修部分如何补偿或处理，就按照合同约定执行。例如，约定由违约方承担装修残值损失或者按一定比例分担装修成本等。

若合同没有约定，分不同情形。当承租人经出租人同意进行装修，租赁期间届满或者时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方按照导致合同解除的过错分担现值损失。

如果承租人未经出租人同意进行装修，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、签租赁合同怎么支付

租赁合同的支付方式通常有以下几种：

1. 一次性支付。这种方式是在租赁关系开始时，承租人一次性将全部租金支付给出租人。例如，租赁一套房屋，租期为一年，租金为12000元，承租人在签订合同后就一次性支付12000元。

2. 分期支付。这是比较常见的方式，将租金按约定的周期进行支付。比如按月支付，每月固定日期支付当月租金；按季支付，每季度支付一次租金。以月租金1000元为例，按月支付就是每月支付1000元；按季支付则是每三个月支付3000元。

3. 按约定事件支付。这种方式不太常见，根据合同中约定的特定事件来支付租金。例如，当承租人达到一定的营业额后支付一定比例的租金，常用于商业租赁中。

在签订租赁合同时，双方应明确约定支付方式，并将其写进合同条款中，以避免日后可能产生的纠纷。

三、租赁合同提前多久做

租赁合同的提前签订时间并没有法律的强制性规定。

从实际操作来看，如果是等较为常见的租赁情形，租客和房东可能会提前数天到数月进行租赁合同的签订。如果是大型商业场所租赁或者设备租赁等涉及较多准备工作的情况，可能会提前数月甚至数年进行合同签订。

一方面，对于出租方来说，提前签订租赁合同有助于提前规划出租事宜，例如安排房屋的腾空、设备的检修等，也可以提前锁定承租人以保障收益。另一方面，对于承租方而言，提前签订合同能确保自己在未来的特定时间段内有使用租赁物的权利，例如可以提前预定心仪的办公场地或者设备等。所以，租赁合同提前多久做取决于双方的需求、租赁物的性质以及实际情况等多种因素。

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