一、不交房租租客反而让房东交装修损失费怎么回事

这种情况可能存在多种原因。

一是租客可能认为装修是经过房东同意的。若在租赁前或租赁期间，租客获得房东明确许可进行装修，且双方未就装修后续处理有明确约定，租客可能觉得房东应承担一定责任，在租赁关系结束等情况下要求房东补偿装修损失。

二是租客对条款理解有误。有些租赁合同会明确约定装修的归属及处理方式，比如租赁期满或时，装修无偿归房东所有等。若租客未仔细研读合同，可能会提出不合理要求。

三是租客想借此谋取不当利益。即便没有合理依据，部分租客可能企图通过主张装修损失费来给房东施压，试图达到少付房租或获取其他补偿等目的。

从法律角度看，若装修未经房东同意，租客自行装修，房东一般无需承担装修损失费用；若经同意且有约定，则按约定处理；无约定的，根据具体情况，比如剩余租赁期限等，合理确定装修残值等相关问题。

二、不交房租找什么部门

若遇到租客不交房租的情况，可通过以下途径解决：

首先，可尝试与租客自行协商沟通。这是成本最低且最便捷的方式，双方直接交流，明确问题所在，尝试达成一致解决方案。

其次，若协商无果，可寻求基层调解组织的帮助，比如居民委员会或村民委员会。这些组织有调解邻里纠纷的职责和经验，能从中斡旋，促使双方化解矛盾，解决房租问题。

再者，可向当地房地产管理部门反映。该部门对市场有监管职责，有权督促租客履行交租义务，对违规行为进行相应处理。

最后，若上述方法均无效，可通过法律途径维护权益，向有管辖权的人民提起诉讼。准备好租赁合同、催款记录等相关证据，法院会依据事实和法律作出公正判决，要求租客支付房租，若租客拒不执行，还可申请。

三、不交房租怎么收回房子

若遇到承租人不交房租的情况，可通过以下方式收回房子：

一是催告。向承租人发出书面催告通知，明确告知其在合理期限内支付拖欠的房租。合理期限一般可根据实际情况确定，如15日左右。若承租人在催告期限内支付了房租，租赁关系可继续维持。

二是解除租赁合同。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付房租，出租人有权解除租赁合同。解除合同应采用书面形式通知承租人，自通知到达承租人时。

三是收回房屋。在租赁合同解除后，若承租人仍不腾退房屋，出租人可向人民法院提起诉讼，请求法院判令承租人腾退房屋，并可要求其支付逾期腾房占有使用费，以维护自身合法权益。同时，在整个过程中，要注意保留相关证据，如催告通知的送达凭证、房屋租赁协议等，以便在可能的诉讼中处于有利地位。

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