一、租期还没到房东收房装修损失怎么办

在租期未到的情况下，房东收房装修给租户造成损失，租户可通过以下方式维护自身权益：

一是查看租赁合同约定。若合同中对提前收房及装修等相关事宜有明确规定，如约定了违约金数额或赔偿计算方式，租户可依约要求房东承担违约责任，赔偿相应损失。

二是收集损失证据。租户要对因房东提前收房装修而遭受的实际损失进行举证，比如装修投入的费用凭证、因无法正常使用房屋而额外产生的租赁费用等，以便在后续索赔时有充分依据。

三是协商与诉讼。租户可先与房东友好协商，要求其赔偿损失。若协商不成，租户可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷，法院会根据具体情况，综合考虑双方的证据和相关法律规定，判定房东应承担的赔偿责任，以维护租户的合法权益。

二、二房东跑了房东来收房租客怎么办

当遇到二房东跑了，房东来收房租这种情况，租客可采取以下措施：

一是查看租赁合同。确认与二房东签订的租赁合同中，关于租金支付、转租等相关条款。若合同明确约定二房东有权转租且租金支付方式合理，租客在租赁期内有权继续居住，可向房东说明情况，要求其与二房东协商解决，暂不影响租客居住。

二是收集证据。收集与二房东租赁关系的证据，如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录等。若房东强行收房或采取不合理手段，租客可凭借这些证据维护自身合法权益。

三是协商沟通。尝试与房东友好协商，告知其已向二房东支付租金的事实，表明愿意配合解决问题，如提供二房东信息等，争取达成共识，如在一定期限内继续居住或协商新的租赁方案。

若协商不成，租客可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求确认租赁关系合法有效，维护自身居住权益。

三、拖欠房租房东有权处理租客的东西吗

在一般情况下，拖欠房租时，房东无权擅自处理租客的东西。具体分析如下：

其一，租赁合同关系中，租客对其放置在租赁房屋内的个人物品享有合法的所有权和占有权。即使租客拖欠房租，这是涉及租赁合同中租金支付的违约问题，而房东并不能因此直接侵犯租客对物品的所有权和占有权。

其二，房东可采取合法途径来解决房租拖欠问题。比如，先与租客进行沟通协商，催告其在合理期限内支付房租；若租客经催告后仍不支付，房东可以根据租赁合同约定或者法律规定，解除租赁合同，并要求租客搬离房屋。若租客拒绝搬离，房东可以向法院提起诉讼，通过司法程序来解决纠纷，由法院依法采取相应的执行措施，而不是自行处理租客的东西。

总之，房东需通过合法、正当的程序来维护自身权益，不能擅自处理租客的物品。

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