一、处理房屋租赁纠纷要什么证据

处理房屋租赁纠纷，以下几类证据较为关键：

一是租赁合同。这是最基础且重要的证据，能明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途等关键条款。若有补充协议，也应一并作为证据提供。

二是租金支付凭证。如银行转账记录、等，用以证明租金的支付情况，若存在拖欠租金纠纷，此证据可清晰显示哪方违约。

三是房屋状况相关证据。例如房屋交接时的清单，记录房屋内设施设备的状况；若租赁期间房屋出现损坏，相关的照片、视频、维修记录等，可确定责任归属。

四是沟通记录。包括双方的短信、微信聊天记录、邮件等，若在租赁过程中就相关问题进行过协商沟通，这些记录能反映双方的真实意思表示。

五是证人证言。若有邻居、物业人员等能证明租赁期间某些事实情况，其证言也可作为辅助证据。

二、租赁房屋租赁方死亡应该怎么办

当租赁房屋的租赁方死亡时，通常可按以下情况处理：

一是若租赁方为自然人且生前是单独租赁，与其共同居住的人或共同经营人可按照原租赁合同继续租赁房屋至租赁期限届满。这是基于相关法律对居住权和经营延续性的保障，旨在避免因租赁方死亡而导致其共同居住者或共同经营者生活、经营受到不合理影响。

二是若租赁方为法人或其他组织，在其终止后，其权利义务承继者可继续履行租赁合同。比如企业租赁房屋用于经营，后，若有权利义务承接主体，该主体可承接租赁关系。

三是若没有共同居住者、共同经营者或权利义务承继者，或者相关人员不愿继续租赁，那么租赁合同一般会因租赁方主体的消亡而终止。此时，出租方有权收回房屋。具体处理方式还需结合租赁合同的具体约定以及相关法律规定综合确定。

三、房屋租赁纠纷起诉条件是什么

房屋租赁纠纷起诉需满足以下条件：

其一，原告须与本案有直接利害关系。在房屋租赁纠纷中，通常是租赁合同的一方当事人，比如出租人因承租人拖欠租金、损坏房屋等行为，自身权益受损；或者承租人因出租人擅自提高租金、不履行维修义务等遭受损失，从而作为原告提起诉讼。

其二，有明确的被告。即原告要清楚地指明侵害其权益的对方当事人，提供准确的被告身份信息，如姓名、住址、联系方式等，以便能够顺利送达法律文书。

其三，有具体的诉讼请求和事实、理由。诉讼请求应明确，例如要求被告支付拖欠租金、赔偿损失等；同时，要陈述清楚纠纷发生的事实经过，如租赁期限、租金支付情况等，并说明提出诉讼请求的合理依据。

其四，该纠纷属于人民法院受理的范围，且受诉人民法院有管辖权。一般而言，房屋租赁纠纷由房屋所在地法院管辖。

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