一、租赁合同装修损失谁负责

在租赁合同中，装修损失由谁负责需要根据具体情况来判断。

如果是经出租人同意的装修，租赁期间届满或者时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。对于已形成附合的装饰装修物，若因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；若因承租人违约导致合同解除，承租人无权请求出租人赔偿，但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。

如果承租人未经出租人同意进行装修，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租赁合同违法怎么办

如果租赁合同违法，可从以下方面处理：

（一）合同效力认定

1. 部分违法。如果只是合同的部分条款违法，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。例如租赁合同中关于租金支付方式的约定违反了行政法规的某个小规定，但租赁物的交付、使用等主要条款合法，那么主要条款仍然有效。

2. 全部违法。若合同整体违反的强制性规定，损害国家利益、社会公共利益等，合同通常无效。例如以合法形式掩盖非法目的的租赁合同，如租赁房屋用于开设非法赌场，这种租赁合同无效。

（二）责任追究

1. 。如果一方因合同违法遭受损失，可以要求过错方赔偿损失。例如，因出租方提供违法的租赁物（如无合法产权导致承租人无法正常使用），承租人可以要求出租方赔偿装修投入、搬迁等损失。

2. 行政责任。相关部门可能会对涉及违法的当事人进行，如违反管理规定，可能面临罚款等处罚。

总之，遇到租赁合同违法情况，要依据具体的违法情形和造成的后果来确定应对措施。

三、人才租赁合同有保障吗

人才租赁合同有一定保障。

从法律角度看，这种合同明确了双方的权利和义务。对于出租方（提供人才的一方）而言，合同保障其能按照约定获得报酬、明确人才的使用范围等。如果承租方未按约定支付报酬或超范围使用人才等违约行为，出租方可依据合同追究责任。

对于承租方，合同能确保其在一定期限内得到人才的服务，并且人才应按照合同约定履行职责，如具备相应技能、遵守工作纪律等。若人才或出租方违反合同约定，承租方也可要求赔偿损失等。

然而，其保障程度也取决于合同的具体条款。如果合同条款不明确、不完整或者存在违法内容，那么保障就会大打折扣。所以在签订人才租赁合同之前，双方都应仔细审查合同条款，确保合同符合法律法规规定并且准确反映双方的意图，这样才能最大程度发挥合同的保障作用。

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