一、租赁合同损失谁负责

在租赁合同中，损失由谁负责需要根据具体情况来判断。

如果是因为不可归责于双方的事由导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，根据法律规定，风险由出租人承担。例如因自然灾害等不可抗力因素造成租赁房屋倒塌，这种情况下损失由出租人承担。

如果是因为承租人的过错致使租赁物需要维修或者灭失的，那么相应的损失由承租人负责。比如承租人不合理使用租赁的设备，造成设备损坏，维修或设备价值减损的损失就应由承租人承担。

而如果是第三人造成租赁物损失的，首先要看租赁合同双方是否有约定，有约定按约定处理；没有约定的情况下，出租人作为租赁物的所有者，可以向第三人主张权利要求赔偿损失，同时承租人应积极配合出租人。

二、签订租赁合同怎么收费

租赁合同的收费情况较为复杂，主要取决于以下几个因素。

（一）租金方面

1. 租金数额通常根据租赁物的价值、市场行情、租赁期限等确定。例如，商业旺地的租赁，由于其地理位置优越、商业价值高，租金会相对昂贵；而偏远地区的普通住宅租赁，租金则会较低。

2. 租金的支付方式也会影响总费用。常见的支付方式有按月支付、按季支付、按年支付等，有些情况下可能还会涉及押金，押金一般为一个月或几个月的租金数额，用于保障租赁期间租赁物的正常使用和损耗等情况。

（二）中介费用（若有中介参与）

1. 如果是通过房产中介或者其他租赁中介机构来签订租赁合同，中介会收取一定的服务费用。中介费用的比例没有统一标准，可能是一个月租金的一定比例，如50%到100%等，这取决于当地市场惯例和中介与双方的协商结果。

（三）其他可能的费用

1. 在某些特殊租赁关系中，可能会存在物业管理费、设备维护费等额外费用。这些费用可能由承租方承担，也可能根据租赁合同的约定由出租方承担或者双方共同承担。

总之，签订租赁合同的收费涵盖多个方面，具体需根据实际情况确定。

三、合同标准图解

很抱歉，你说的“房屋租赁合同标准图解”这个表述不太明确。如果是想要了解房屋租赁合同标准的内容，我可以为你解释。

一份标准的房屋租赁合同通常包含以下要素：

1. 信息：明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息。

2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、附属设施等的描述。

3. 租赁期限：规定开始租赁和结束租赁的具体日期。

4. 租金及支付方式：租金的金额、支付的周期，例如月付、季付等，以及支付的方式如现金、转账等。

5. 房屋用途：明确房屋用于居住、商业或者其他合法用途。

6. 房屋维护与修缮：确定出租方和承租方在房屋维护修缮方面的责任。

7. 违约责任：约定双方违反合同条款时应承担的责任，例如逾期支付租金、提前解约等情况的处理方式。

如果是想要关于房屋租赁合同标准的图解，我目前无法提供，你可以查询相关法律书籍或者网络资源获取。

以上是关于租赁合同损失谁负责的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。