一、房改房产权归属该如何确定

房改房的产权归属确定需综合多方面因素。首先，要查看购房合同等相关文件，明确购房时的约定，若合同中对产权有明确规定，则以此为准。其次，需考虑房屋的来源，若是单位分配给职工的福利房，在符合一定条件后职工取得产权，一般情况下职工拥有完全产权。再者，要关注当地的房改政策，不同地区对于房改房的产权规定可能存在差异，应依据当地政策来确定产权归属。此外，若房屋经历过转让、继承等情况，也会影响产权归属，需要查看相关的法律文书和手续来确定。总之，确定房改房的产权归属需要综合多方面的信息和因素进行判断。

二、房改房产权年限是多少年

房改房的产权年限一般为70年。房改房是指城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。从土地性质来看，通常是居住用地，其土地使用年限为70年。但实际情况中，可能会因各地政策、房屋建设时间等因素而有所差异。有些房改房可能是在1990年以前建设的，其产权可能按照当时的规定为50年。购房者在购改房时，应详细了解房屋的产权情况和土地使用年限，以避免后续可能出现的产权纠纷。

三、房改房产权归谁

房改房的产权归属较为复杂，需要根据具体情况进行判断。一般来说，在房改过程中，职工按照规定以成本价或者标准价购买的公有住房，产权归职工个人所有。但如果在房改时，职工与原单位有约定，或者相关有特殊规定的，则按照约定或规定来确定产权归属。例如，有些单位在房改时可能保留了部分产权，或者规定在一定条件下单位有权回购房屋等。此外，若房屋在后续的交易、继承等过程中，产权归属也可能会发生变化，需要依据相关的法律文件和程序来确定。

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