一、租赁合同装修损失谁承担

在租赁合同中，装修损失的承担需视具体情况而定。

如果租赁合同有明确约定，按合同约定执行。例如，合同约定承租人装修需经出租人同意，且租赁期满装修归出租人所有，那么承租人就不能要求出租人承担装修损失；若约定承租人可自行拆除装修部分，拆除过程中造成的损失由承租人自行承担。

如果没有约定，一般遵循以下原则：

1. 因出租人违约导致的，出租人应赔偿承租人剩余租赁期内装饰装修残值损失。

2. 因承租人违约导致合同解除，承租人不得要求出租人赔偿装修损失，且如果装修对房屋造成损害，承租人应恢复原状或赔偿损失。

3. 因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。

二、小程序租赁合同怎么签

签订小程序租赁合同，应包含以下要点：

（一）明确双方主体信息

合同中要准确写明出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，这有助于确定合同主体，方便在合同履行过程中进行沟通及在产生纠纷时确定责任主体。

（二）小程序相关条款

1. 明确小程序的名称、功能、使用范围等基本情况，避免后期就小程序的使用产生争议。

2. 约定小程序的使用期限，包括起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关规定。

（三）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额，也可以根据使用情况确定计算方式。

2. 规定租金的支付方式，如一次性支付、分期支付等，同时明确支付的时间节点。

（四）双方权利义务

1. 出租方应保证小程序的正常使用、无等情况；承租方应按约定使用，不得进行非法操作等。

2. 明确双方的保密义务，保护小程序涉及的等信息。

（五）违约责任

详细约定双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或者计算方式等。

（六）争议解决方式

可选择诉讼或者的方式解决可能产生的争议。

最后，合同应由双方签字或盖章确认。

三、租赁房合同可以更名吗

租赁房合同是否可以更名，需要分情况来看。

（一）如果是经出租人同意的情况下。

1. 当承租人将租赁房屋的承租权转让给第三人时，在不违反租赁合同约定和相关的前提下，三方可以协商一致对租赁合同进行更名，由第三人取代原承租人继续履行租赁合同的权利和义务。

2. 例如在一些长期商业租赁中，原承租人由于经营调整不再需要该租赁场地，新的经营者经出租人同意承接该租赁关系并更名合同。

（二）如果未经出租人同意。

承租人擅自更名合同是不被允许的。因为租赁合同是出租人与承租人之间的约定，承租人无权单方面变更合同主体，这种擅自更名的行为对出租人没有法律约束力，并且可能构成违约，出租人有权依据合同约定追究承租人的违约责任。

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