一、承租人逾期不支付租金如何处理

当承租人逾期不支付租金时，可按以下方式处理：

一是催告。出租人可向承租人发出催告通知，明确告知其在合理期限内支付租金。合理期限应根据具体情况确定，一般会给予数天至数周不等的时间，让承租人有足够时间筹措资金支付租金。

二是要求赔偿损失。若因承租人逾期支付租金给出租人造成损失，例如因资金未能按时回笼导致的利息损失等，出租人有权要求承租人赔偿相应损失。

三是解除租赁合同。若承租人经催告后，在合理期限内仍不支付租金，出租人有权解除租赁合同。后，可要求承租人返还租赁物，并按约定支付拖欠的租金及可能产生的违约金等费用。

四是提起诉讼或申请仲裁。若双方协商不成，出租人可依据租赁合同中的约定，向有管辖权的人民提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，通过法律途径维护自身合法权益，要求承租人履行支付租金等义务。

二、租金损失可重复起诉么

租金损失是否可重复起诉，需根据具体情况判断：

一是若前次起诉时，相关租金损失的事实和诉求已全部涵盖并经法院实体审理作出了生效裁判，那么基于同一事实和理由，通常不可以再次起诉要求相同的租金损失赔偿。这是遵循“一事不再理”原则，旨在防止当事人滥用诉权，维护司法裁判的权威性和稳定性。

二是若后续出现了新的事实或理由，导致产生了新的租金损失，比如原租赁期间结束后，因对方新的违约行为又造成了额外的租金损失，且该新损失与之前诉讼所涉损失相互独立，那么在这种情况下，是可以就新产生的租金损失再次提起诉讼的。

总之，判断租金损失能否重复起诉的关键在于是否存在新的事实和理由以及是否违反“一事不再理”原则。

三、不交租金业主有权利断电吗

在一般情况下，业主无权擅自因租户不交租金而断电。具体分析如下：

其一，租赁合同关系中，租户的主要义务是按时支付租金，业主的主要义务是提供符合约定的租赁物及相关附属设施，保障租户正常使用。电作为基本生活和经营所需，业主擅自断电的行为可能构成对租赁合同的违约。

其二，根据相关，业主应当通过合法、合理的途径来解决租金拖欠问题。比如，业主可以先与租户进行沟通协商，催告其在合理期限内支付租金；若租户经催告后仍不支付，业主可以依据租赁合同的约定或法律规定，解除租赁合同，并通过法律途径追究租户的违约责任，要求其支付拖欠的租金及相应损失。

其三，擅自断电可能给租户带来较大损失，如影响租户正常生活、生产经营等。若因此给租户造成损失，业主可能需要承担相应的赔偿责任。

总之，业主应通过合法途径解决租金纠纷，而非擅自采取断电等不当措施。

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