一、商铺返租,逾期不给租金,能起诉退房吗

在商铺返租中，若出现逾期不给租金的情况，能否起诉退房需要根据具体情形判断。

一方面，如果中有明确约定，当承租方逾期支付租金达到一定期限或者满足特定条件时，出租方有权，那么在这种情况下，出租方可以依据合同约定向起诉，要求解除租赁合同，即退房。法院通常会尊重双方的合同约定，在查明事实后支持出租方的诉求。

另一方面，如果合同中没有相关约定，根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以，即使合同没有约定，出租方也可先催告承租方在合理期限内支付租金，若承租方仍不支付，出租方可以起诉要求退房。

总之，商铺返租遇逾期不给租金情况，要结合合同约定及法律规定，通过合法途径维护自身权益。

二、拖欠出租车租金未交上被公司扣车怎么办

当因拖欠出租车公司租金未交而被公司扣车时，可从以下方面应对：

一是查看合同约定。仔细研读与出租车公司签订的租赁合同，明确其中关于租金支付及车辆扣押等相关条款。若公司扣车行为符合合同约定，需尽快筹集资金补缴租金及可能产生的违约金等，争取让公司归还车辆。

二是协商解决。主动与出租车公司沟通，诚恳说明自身未按时交租的原因，如经济困难等，请求公司给予一定宽限期补缴租金，并尽快归还车辆，以减少因扣车造成的运营损失。

三是若协商不成，可寻求法律途径。若公司扣车行为不符合法律规定或合同约定，属于行为，可向相关部门投诉或向法院提起诉讼，要求公司归还车辆，并赔偿因扣车造成的经济损失。同时，自身也应尽快履行租金支付义务，避免陷入更不利的法律境地。

三、租房热水器漏电可以要求返还租金吗

在租房过程中，若遇到热水器漏电的情况，是否可以要求返还租金，需根据具体情形判断。

若热水器漏电严重影响居住安全，危及承租人的生命健康，构成对房屋正常使用功能的实质性影响。这种情况下，承租人有权依据相关法律及租赁合同约定，要求解除租赁合同，并要求出租人返还剩余租金。因为出租人有义务提供符合安全标准和正常使用功能的租赁物，其提供的房屋附属设施存在漏电等安全隐患，已构成违约。

若漏电问题经维修后能够及时解决，且未对承租人的正常居住使用造成较大影响，承租人一般不能直接要求返还租金。但承租人可要求出租人承担维修费用或相应的赔偿责任，如因漏电造成了承租人的财产损失等。

总之，能否要求返还租金关键在于漏电问题对房屋正常使用功能的影响程度，承租人应保留相关证据，以便更好地维护自身权益。

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