这是令很多业主和投资者头疼的问题。商铺回租实际上是开发商出售商铺的常见形式。开发商看中了很多投资者担心自己买的商铺租不出去，于是开发商同时与投资者签订了《商品房买卖合同》和《商铺租赁合同》的合同。而且租金往往可以支付抵押贷款，这打消了投资者的顾虑。

然而，这种销售模式往往蕴藏着很大的风险。开发商可以快速回笼资金，但如果未来管理不好，可能无法及时支付租金。

投资者在购买复古商铺时，一定要考虑开发商的资质和经营能力。首先，开发商是否主要从事商业地产，规模是多少？其次，要看开发商是否有类似的成功先例，是否具备商业综合体的运营能力。

业主和投资者购买回租商铺时，最好聘请专业律师审查相关合同。合同应当明确约定回租期限和方式。如果开发商不再退还租约，业主和投资者可以根据合同条款向开发商提出索赔。

当开发商违约时，业主、投资者应及时组织起来，向开发商施压，通过协商追究开发商违约责任或收回商铺，或修改合同继续履行。如果协商不成，业主和投资者必须及时采取法律措施，查封、冻结开发商账户，甚至扣押开发商剩余未售房产，并及时提起诉讼，维护自身合法权益。

总之，回租商铺不退租是一个严重的问题，但业主和投资者可以通过了解相关法律规定和合同条款，通过谈判和司法渠道来维护自己的权益。