商铺租赁合同

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商铺收益率多少合适？投资回报如何才算合理？

在当前经济环境下，越来越多的人开始将目光投向不动产投资，尤其是商铺，作为一种相对稳定的资产形式，商铺不仅具备自用功能，还可以通过出租获取长期收益，很多人在考虑购买商铺时，最常问的问题就是：“商铺收益率多少合适？” 这个问题看似简单，其实背后牵涉到多个维度的考量，比如地段、租期、租金增长潜力、运营成...

商铺多少年回本才算划算？

合飞律师2周前 (05-13)综合2

在如今的商业投资领域，越来越多的人开始把目光投向了商铺这一类资产，相比住宅房产，商铺具备更强的经营属性和更高的潜在回报率，但与此同时，它也伴随着更高的风险与不确定性，一个非常现实的问题摆在投资者面前：商铺多少年回本才算划算？商铺回本年限的本质是什么？所谓“回本年限”，其实就是指从购买商铺...

房屋租赁合同的违约责任规定

合飞律师2周前 (05-11)普法百科1

　　一、房屋租赁合同的违约责任规定　　房屋租赁合同违约责任包括：在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付违约金；因违约行为而造成房屋财产损失时，违约方应向对方当事人作出损害赔偿；法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行房屋租赁合同...

店铺租赁最容易产生纠纷的几个法律问题是什么

合飞律师4周前 (04-26)普法百科1

一、调查店面的档案租店面之前，到该店面所在房地产交易中心查一查产权登记情况，要确认： 1)房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。这样你租的店面才可以作为使用。否则，将面临无法办出以及非法使用房屋的风险。 2)产权人是谁。这样可以确保你不是在租其他第三人的房屋。 3)该房屋有没...

商铺租赁合同的范本是怎样的

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科2

一、商铺租赁合同的范本是怎样的商铺租赁协议乃是一种约束出租者（业主）与租借者（客户）关于商铺租赁事项之约束性文书，具有法律约束力。下述乃针对此类协议撰写之几点建议： 1.基本信息篇章：协议需载明双方之基础信息，如出租者与租借者之姓名、身份证号、通讯方式等等。务必明确商铺之具体位置、使用...

租赁合同违约责任条款要怎么约定

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科1

一、租赁合同违约责任条款要怎么约定关于租赁合同中的违约责任条款设定，其严格规定了双方在合约履行过程中，如若出现一方违反协议内容之行为，另一方可据此向其提出进一步的要求，包括但不限于要求对方必须继续履行相关义务、执行补救措施以恢复原状，或者直接承担损失赔偿等违约责任。至于违约金方面，则应该根据...

签定商铺租赁合同需要注意哪些问题

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科2

一、签定商铺需要注意哪些问题关于商铺租赁合同，以下几点值得您在签订合同时予以重视：首先，务必核实出租方的合法件与其所登记的房屋所有权人身份是否相符；其次，务必要详细询问租赁价格所涵盖的具体费用项目，包括、、采暖费及煤气（或天然气）使用费等，此外还需了解承租方对于物业管理费用的承担责任；再次，双方...