一、承租人不支付租金怎么办

当承租人不支付租金时，可采取以下措施：

一是催告支付。出租人可向承租人发送书面催告通知，明确告知其在合理期限内支付租金，合理期限可根据具体情况确定，一般不宜过长。

二是解除合同并要求赔偿损失。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人有权解除。同时，对于因承租人拖欠租金给自己造成的损失，如房屋空置期间的预期租金收益等，可要求承租人予以赔偿。

三是提起诉讼或申请仲裁。若协商不成，出租人可依据租赁合同中的约定，向有管辖权的人民提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求承租人支付拖欠的租金、承担违约责任等。在诉讼或仲裁过程中，要注意收集相关证据，如租赁合同、催告通知、租金支付记录等，以支持自己的主张，维护自身合法权益。

二、不交租金可以进行停水电吗

在一般情况下，房东不能因承租人不交租金而擅自停水停电。具体分析如下：

其一，租赁合同关系与供水供电合同关系是两个相互独立的合同关系。供水供电是向最终用户提供水电服务的主体，房东并非水电供应方，无权擅自中断水电供应。即使承租人拖欠租金，这也仅涉及租赁合同的违约问题，与水电供应无关。

其二，擅自停水停电可能构成。水电是承租人正常生活和使用租赁房屋所必需的基本条件，擅自停水停电会对承租人的生活和正常经营活动造成严重影响，侵犯了承租人的合法权益。

然而，若在租赁合同中有明确约定，当承租人拖欠租金达到一定期限或金额时，房东有权采取停水停电等措施，且该约定不违反的强制性规定，那么在这种情况下，房东可以按照合同约定行事。但房东应通过合法合理的方式催告承租人履行义务，避免过度影响承租人的正常生活。

三、承租人拖欠租金不给如何处理

当承租人拖欠租金不给时，可通过以下方式处理：

一是协商解决。出租人与承租人进行沟通，了解其拖欠租金的原因，尝试协商制定还款计划，明确还款时间和方式，通过友好协商解决纠纷，这既能保障出租人的权益，也有利于保持与承租人的良好关系。

二是发送催款通知。若协商无果，出租人可向承租人发送书面催款通知，明确告知其拖欠租金的金额、逾期时间以及要求其在一定期限内支付租金的要求。催款通知应通过合法有效的方式送达，如邮寄、当面送达等，并保留相关凭证。

三是解除租赁合同并追究违约责任。若承租人在合理期限内仍未支付租金，出租人有权依据租赁合同的约定或法律规定解除租赁合同，收回租赁物，并要求承租人支付拖欠的租金及承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

四是通过法律途径解决。若承租人拒绝履行支付租金及承担违约责任的义务，出租人可向人民法院提起诉讼或申请仲裁，通过法律手段维护自己的合法权益。

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