一、合同无效后的租赁物的租金是否退还

合同无效后，租赁物的租金一般应当退还。具体分析如下：

（一）合同无效自始没有法律约束力。被认定无效后，基于该合同取得的财产应当予以返还。承租人支付的租金属于因该合同取得的财产范畴，所以从法律原则上讲，出租人应当将租金退还给承租人。

（二）需考虑实际使用租赁物的情况。如果承租人在租赁期间实际使用了租赁物，那么出租人可参照合同约定的租金标准，要求承租人支付租赁物的占有使用费。这是因为承租人实际占用租赁物期间，出租人存在一定的经济损失，占有使用费是对这种损失的合理补偿。

（三）若双方对租赁物的使用、租金退还等事宜另有约定，且该约定不违反的强制性规定，那么可按照双方的约定进行处理。

总之，合同无效后租金是否退还需综合多种因素判定，不能一概而论。

二、承租人欠付多久租金可以

在租赁关系中，承租人欠付租金多久可以解除合同，需根据具体情况判断：

（一）有约定从约定。若租赁合同中明确约定了承租人欠付租金达到一定期限，出租人即可解除合同，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定欠付租金满1个月，出租人就有权解除合同，此时满足该条件，出租人即可行使解除权。

（二）无约定依法定。若合同未作约定，根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”，实践中通常根据具体案情，结合租金支付周期、租赁物用途等因素综合确定，一般可能为15日至30日左右。

总之，判断承租人欠付租金多久可解除合同，先看合同约定，无约定则遵循法定并考虑合理期限。出租人解除合同应遵循法定程序，保障承租人的合法权益。

三、欠租金解除合同后还要还吗合法吗

在欠租金导致的情况下，承租人仍然需要偿还所欠租金，这是合法合理的。

一方面，从合同的履行角度来看，支付租金是承租人的主要合同义务。即使合同因欠租而解除，对于已经产生的租金债务，并不会因合同解除而当然消灭。合同解除只是终止了合同尚未履行的部分，对于已经履行的部分以及基于合同产生的债权债务关系，应根据具体情况进行清理和结算，欠付的租金属于应当结算的范畴。

另一方面，从公平和诚信原则出发，承租人使用了租赁物，就应当按照约定支付相应租金。若因合同解除就无需偿还欠租，会导致出租人遭受损失，违背公平原则，也不利于维护正常的市场交易秩序。

不过，在具体的租金偿还数额计算上，可能需要考虑租赁物的实际使用情况、双方在合同履行过程中的过错等因素。总之，欠租金解除合同后，承租人通常仍需偿还租金，这是符合法律规定和基本法理的。

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