一、未履行合同可以要求付租金吗

在未履行合同的情况下，是否可以要求付租金，需要根据具体情形来判断。

若合同未履行是由于一方违约导致的，比如承租方违约未按照约定使用租赁物，提前等，出租方在这种情况下，可依据合同约定及相关法律规定，要求承租方支付在实际租赁期间产生的租金。因为承租方实际占有和使用了租赁物，享受了相应权益，就应当支付对应租金。

然而，如果合同未履行是因为不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观原因，导致合同无法实际履行，例如因自然灾害使得租赁场地无法正常使用，承租方并未实际使用租赁物，这种情况下，一般不能要求承租方支付租金。

另外，若双方协商一致解除合同且约定无需支付租金，那么也不能要求付租金。总之，要综合考虑合同未履行的具体原因、双方约定等多方面因素来确定是否能要求付租金。

二、交了租金没签合同可以退钱吗

交了租金但没签合同，能否退钱需分情况来看。

若双方虽未签订书面合同，但已就租赁事宜达成口头协议，且一方已实际交付租金，另一方也接受，那么该租赁关系事实上已成立。此时若承租人无正当理由要求退租退钱，属于违约行为，一般不能全额退还租金，可能需要承担一定违约责任，比如赔偿出租方因信赖租赁关系成立而遭受的损失，如为租赁准备的相关费用等，剩余部分租金可退还。

若双方未达成任何租赁合意，仅仅是承租人交付了租金，或者交付租金是基于重大误解等可撤销事由，那么承租人有权要求退还租金，出租方应予以退还。

若出租方存在欺诈、胁迫等违法行为导致合同未签，承租人也可要求退还租金，并可要求出租方承担相应法律责任。总之，能否退钱要根据具体情况判断。

三、拖欠土地租金可以解除合同吗

在一定情况下，拖欠土地租金是可以解除合同的。

（一）若中有明确约定，当承租方拖欠租金达到一定期限或者金额时，出租方有权解除合同，那么在满足该约定条件时，出租方可以依据合同约定解除合同。这体现了意思自治原则，双方应按约定履行各自权利义务。

（二）即便合同没有相关约定，根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”需要根据具体情况来确定，一般要综合考虑租金金额、拖欠时间长短、双方交易习惯等因素。

不过，在解除合同前，出租方通常应先催告承租方支付租金，给予其合理的支付期限，若承租方仍不支付，出租方才可依法解除合同，并要求承租方承担相应违约责任，如支付拖欠租金、赔偿损失等。

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