合飞律师

一、房屋租赁合同纠纷能否全部退租金 在房屋租赁合同纠纷中，能否全部退租金需根据具体情况判断： （一）看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，如房屋存在严重质量问题影响居住、房东未按约定提供配套设施等，租客有权并要求全部退还租金，那么在符合约定条件时，租客可主张全部退租。 （二）考虑法定...

一、关于房屋租赁合同中转租的规定是什么 房屋租赁合同中转租相关规定主要如下： （一）需经出租人同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若未经出租人同意转租的，出租人可以解除与承租人之间的。这是为了保障出租人的权益，确保其对房屋的使用、收益等方面的控制。 （二）转租期限限制。转租的期...

一、房东解除房屋租赁合同的条件 房东解除房屋租赁合同，通常需满足一定法定或约定条件。 法定条件方面：（一）承租人未按约定方法或租赁物性质使用租赁房屋，致使房屋受损。例如未经房东同意擅自改变房屋结构进行装修。（二）承租人擅自转租房屋。若承租人未经房东书面同意，将房屋转租给他人，房东有权。（三）承租...

一、房屋租赁合同备案登记去哪里 房屋租赁合同备案登记一般去房屋所在地的房地产管理部门或相关行政管理部门办理，具体情况因地区而异，以下为你详细介绍： 在城市中，通常是当地的住房和城乡建设委员会或者住房保障和房屋管理局负责此项工作。部分城市设立了专门的房屋租赁管理服务中心，可前往该中心办理备案登记手...

一、提前解除房屋租赁合同的违约责任 在房屋租赁合同中，提前解除合同的违约责任需依据合同约定及法律规定来确定，具体如下： 对于出租方提前解除合同： （一）若合同明确约定了出租方提前解约的违约责任，如支付一定数额的违约金等，出租方应按约定承担责任。例如约定违约金为一个月租金，那出租方就需支付相应金...

一、房屋租赁解除合同后不交房怎么办 当房屋租赁解除合同后，承租人不交房，可按以下方式处理： （一）协商解决。出租人可与承租人友好沟通，了解其不交房的原因，尝试协商确定一个合理的交房时间，明确告知对方逾期交房需承担的责任，通过和平方式解决问题。 （二）发送书面通知。若协商不成，出租人可向承租人发...

一、租户提前退租已交租金要退吗 是否退还已交租金需要根据具体情况判断。 如果租赁合同中有关于提前退租的约定，比如约定租户提前退租已交租金不予退还，且该约定不违反的强制性规定，那么按照约定处理，不予退还。 若租赁合同没有相关约定，从公平合理的角度出发，租户提前退租属于违约行为，但房东应退还部分租...

一、与租客签订房屋租赁合同有法律效力吗 与租客签订的房屋租赁合同，在符合一定条件时具有法律效力。 （一）合同主体需适格。出租方应是房屋的合法所有权人或经授权的管理人，能对房屋进行处分；承租方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担租赁相关的权利和义务。 （二）合同内容应合法合规。租赁双方约定的租...

一、租赁房屋合同备案怎么处理的 租赁房屋合同备案通常按以下步骤处理： （一）准备材料。一般需要租赁合同原件、房屋所有权证书或者其他合法权属证明原件、当事人身份证明原件等。具体要求可能因地区而异，需提前向当地相关部门咨询确认。 （二）提交申请。当事人双方需携带准备好的材料，共同前往房屋所在地的房...

一、房租合同到期赖着不走怎么办 当遇到房租合同到期，租户赖着不走的情况，可通过以下方式妥善处理： （一）协商沟通。尝试与租户友好协商，明确告知其合同已到期，要求其在合理期限内搬离。阐明逾期不搬离可能面临的法律后果，争取通过和平方式解决问题。 （二）发送通知。若协商无果，可以书面形式向租户发送搬...