合飞律师

一、租赁合同写租金合法吗 在租赁合同中写租金是合法且必要的。 从法律层面来看，租金是租赁合同的核心要素之一。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。明确约定租金的数额、支付方式、支付周期等具体内容，能够清晰界定双方在租赁交易中的权利和义务关系。 具体而言，约定租金...

一、房屋租金延期支付是否违约 房屋租金延期支付是否构成违约，需根据具体情况判断： 一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了租金支付的具体时间，且未规定可延期支付的情形，那么承租人未按约定时间支付租金，就构成违约。出租人有权依据合同约定要求承租人承担违约责任，如支付违约金等。 二是看是否取得出租人...

一、租房热水器漏电可以要求返还租金吗 在租房过程中，若遇到热水器漏电的情况，是否可以要求返还租金，需根据具体情形判断。 若热水器漏电严重影响居住安全，危及承租人的生命健康，构成对房屋正常使用功能的实质性影响。这种情况下，承租人有权依据相关法律及约定，要求解除租赁合同，并要求出租人返还剩余租金。因...

一、租赁费用和租金的区别 租赁费用与租金存在一定区别，主要体现在以下方面： 概念范畴不同。租金是租赁交易中，承租人向出租人支付的使用租赁物的报酬，是一种相对纯粹的、基于租赁物使用权益的经济对价。比如租赁房屋，每月固定支付的房屋使用金额就是租金。而租赁费用的范畴更为宽泛，它不仅包含租金，还可能涵盖...

一、租金拖欠多久算违约 在法律上，租金拖欠多久算违约并没有一个固定的统一标准，通常取决于租赁合同中的具体约定。以下是具体分析： 一是有约定从约定。若租赁合同明确规定了租金支付的具体时间和逾期支付构成违约的期限，那么就应当按照合同约定来执行。例如，合同约定每月10日前支付租金，逾期5日即算违约，那...

一、租赁合同租金认定条件 租赁合同租金的认定通常需考虑以下几个方面： 一是合同约定。租赁合同中明确约定的租金金额、支付方式、支付周期等条款，是认定租金的首要依据。双方应按照合同约定履行各自义务，支付或收取相应租金。 二是实际履行情况。若在租赁过程中，双方通过实际行为对租金进行了变更，如协商一致...

一、租赁合同解除装修费如何承担责任 在租赁合同解除时，装修费的承担责任需根据不同情况确定： （一）双方有约定的，从其约定。若租赁合同中明确约定了时装修费的承担方式，那么就按照该约定执行。 （二）未经出租人同意进行装修的。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担，出租人有权请...

一、解除租赁合同要回租金吗 在解除租赁合同的情况下，是否能要回租金需根据具体情形判断： 一是合同约定。若租赁合同中对及租金退还事宜有明确约定，那么应按照合同约定执行。例如约定在特定条件下解除合同可退还部分或全部租金的，依此办理。 二是解除原因。若因不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情...

一、签订合同后租金能退吗 交付了租赁费用但尚未签署合同的情况下，租赁者无法申请退还租金。 尽管未签订书面合约，但是如果双方通过口头方式达成共识并且支付了租金，这就意味着双方之间的协议事实上已生效。 在这种情况下，若租赁者决定不再续租，那么他们可能会被认为没有违反任何合同条款，然而，违约方仍需承...

一、年后出租人是否可以随意涨租金 在一般情况下，年后出租人不可以随意涨租金。具体分析如下： - 若签订的租赁合同中有明确约定租金金额及调整方式。例如约定了固定租金，在租赁期限内，出租人应按照约定收取租金，不得擅自提高租金。若约定了在特定条件或特定时间可调整租金，需满足约定条件时，才可以调整，否则...