一、租房热水器漏电可以要求返还租金吗

在租房过程中，若遇到热水器漏电的情况，是否可以要求返还租金，需根据具体情形判断。

若热水器漏电严重影响居住安全，危及承租人的生命健康，构成对房屋正常使用功能的实质性影响。这种情况下，承租人有权依据相关法律及约定，要求解除租赁合同，并要求出租人返还剩余租金。因为出租人有义务提供符合安全标准和正常使用功能的租赁物，其提供的房屋附属设施存在漏电等安全隐患，已构成违约。

若漏电问题经维修后能够及时解决，且未对承租人的正常居住使用造成较大影响，承租人一般不能直接要求返还租金。但承租人可要求出租人承担维修费用或相应的赔偿责任，如因漏电造成了承租人的财产损失等。

总之，能否要求返还租金关键在于漏电问题对房屋正常使用功能的影响程度，承租人应保留相关证据，以便更好地维护自身权益。

二、租房热水器漏电能否要求返还租金

在租房过程中，若遇到热水器漏电的情况，能否要求返还租金需分情况来看。

若热水器漏电情况较为严重，对租客的人身安全构成实质性威胁，且房东在知晓该情况后未及时采取有效措施进行维修或更换，导致租客无法正常、安全地使用租赁房屋，租客可以要求返还部分或全部租金。因为房东有义务提供符合安全标准和正常使用功能的房屋及附属设施，这种情况下房东构成违约，租客有权依据相关法律规定和租赁合同约定，要求房东承担违约责任，返还相应租金。

但如果漏电情况相对较轻，经过简单维修即可解决，且房东在租客反映后及时进行了处理，未对租客的正常居住使用造成较大影响，租客一般不能要求返还租金。

总之，能否要求返还租金关键在于漏电情况对租客居住使用的影响程度以及房东是否履行了相应的维修和保障义务。

三、租房人不给租金又不退房的要怎么办

面对租房人不给租金又不退房的情况，可采取以下措施：

其一，沟通协商。尝试与租房人进行理性沟通，了解其不付租金且不退房的原因，例如是否遇到经济困难等。若能协商解决，可达成补充协议，明确租金支付时间、方式等内容。

其二，发送催款及腾房通知。若沟通无果，应以书面形式向租房人发送催款通知及限期腾房通知，明确告知其在规定期限内支付租金并腾退房屋，否则将采取进一步法律措施。

其三，寻求法律途径。若租房人仍不履行义务，可向人民提起诉讼，要求解除租赁合同，判令租房人支付拖欠的租金、房屋占有使用费及违约金等，并要求其腾退房屋。在获得生效判决后，若租房人仍不执行，可申请法院，由法院强制其腾退房屋，以维护自身合法权益。

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