一、租房热水器坏了房东不负责怎么办

当遇到租房热水器坏了房东不负责的情况，可按以下方式处理：

一是查看约定。合同中若对房屋内设施的维修责任有明确规定，按约定执行。若约定由房东负责维修，其拒绝履行则构成违约，租客可要求其承担违约责任，如维修热水器或赔偿因无法使用热水器带来的损失。

二是若合同未明确约定，一般来说，房东作为房屋及附属设施的所有者，有义务保证设施能正常使用。租客可先与房东友好协商，以书面或短信等形式告知房东热水器损坏情况，要求其履行维修义务，留存相关沟通记录。

三是若协商不成，租客可向当地的基层调解组织申请调解，争取和平解决纠纷。若调解无果，租客还可向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东承担维修责任或赔偿相应损失。

二、租房一年后热水器坏了谁负责修

在租房一年后热水器坏了的情况下，维修责任的确定需根据具体情形判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器设备的维修责任归属，那么应按照合同执行。比如合同约定由承租人负责日常维护和小修，出租人负责大型维修或更换，就依此确定。

二是若无相关约定，通常遵循“谁的物品谁负责”及“正常使用与人为损坏区分”的原则。如果热水器是因正常老化、损耗等自然原因损坏，一般由出租人承担维修责任，因为出租人有义务提供符合使用条件的租赁物。但若热水器是因承租人故意损坏、不当使用，如频繁暴力开关等导致损坏，那么维修责任通常由承租人承担。

此外，若热水器在质保期内，还可联系生产厂家或销售商进行维修，具体责任按相关约定处理。

三、租房中介不退押金报警有用吗

租房中介不退押金，报警有一定作用，但作用可能有限。

一方面，报警是一种可行的维权途径。警察可以根据具体情况介入调查。如果中介不退押金存在欺诈、等涉嫌违法犯罪的行为，比如中介编造虚假理由骗取租客押金后消失不见，警方会依法立案侦查，追究中介的刑事责任，从而有可能帮助租客追回押金。

另一方面，如果中介不退押金属于普通的，比如因对房屋设施损坏赔偿等问题存在争议而不退押金，警方一般会进行调解，但不会强制要求中介退还押金。因为民事纠纷通常遵循“谁主张，谁举证”原则，需要租客通过协商、向相关部门投诉或者向人民法院提起诉讼等方式来解决。租客需准备好、押金等相关证据，以维护自身合法权益。总之，报警可作为一种尝试，但可能还需通过其他法律途径解决。

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