一、房屋租金延期支付是否违约

房屋租金延期支付是否构成违约，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了租金支付的具体时间，且未规定可延期支付的情形，那么承租人未按约定时间支付租金，就构成违约。出租人有权依据合同约定要求承租人承担违约责任，如支付违约金等。

二是看是否取得出租人同意。若承租人因特殊原因无法按时支付租金，且事先征得出租人的同意，双方就租金支付时间达成新的一致意见，那么这种延期支付不构成违约。

三是看是否存在法定或约定的免责事由。例如，因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致承租人无法按时支付租金，根据法律规定或合同约定可免除责任的，此时延期支付不构成违约。

总之，判断房屋租金延期支付是否违约，关键在于合同约定、是否取得出租人同意以及是否存在免责事由。

二、房屋没到期退租金吗

期间，未到期能否退租金需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同明确约定在租赁期限未届满时提前退租的租金退还规则，比如约定提前退租不退租金或者按一定比例退还等，那么应按合同约定执行。

二是若合同没有相关约定，承租人因自身原因提前退租构成违约的，一般情况下，出租人有权没收剩余租金作为违约赔偿。因为出租人基于对租赁期限的预期，可能已放弃了在该期间将给他人的机会，承租人违约提前退租给出租人造成了损失。

三是若因不可抗力等不可归责于承租人的事由导致承租人无法继续租赁，如房屋因自然灾害严重受损无法居住等，承租人可以要求退还剩余租金，双方应根据公平合理原则协商解决。

总之，房屋未到期能否退租金不能一概而论，需结合具体情形和合同约定来确定。

三、住房租金扣除标准是多少

住房租金专项附加扣除标准根据城市规模不同有所区分，具体如下：

一是、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。这类城市通常经济较为发达，生活成本相对较高，1500元的扣除标准考虑了居住在这些城市的租房人群较高的租金支出。

二是除上述城市以外，市辖区人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元。这些城市规模较大，租房需求和租金水平也处于一定程度，1100元的标准能适当减轻租房者的税收负担。

三是市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。此类城市相对规模较小，租金水平相对较低，800元的扣除标准符合当地实际情况。

人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照上述标准定额扣除，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

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