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一、房屋租赁合同有有效期吗 房屋租赁合同是有有效期的。具体情况如下： 一是约定有效期。租赁双方可在合同中自行约定租赁期限，该期限即为合同的有效期。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 二是不定期租赁。若当...

一、房屋租赁合同违约如何起诉 若要起诉房屋租赁合同违约方，可按以下步骤进行： 准备证据材料。需收集能证明关系存在及对方违约事实的证据，比如租赁合同原件，明确双方权利义务及租赁相关约定；对方违约的相关证据，像未按约定支付租金的转账记录、催款通知，或擅自改变房屋用途的照片、视频、证言等。 确定管辖...

一、房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失范围 在房屋租赁合同中，若出租人违约，承租人可主张的赔偿损失范围通常包括以下几个方面： （一）直接损失。例如，承租人因出租人违约而额外支出的费用。若出租人未按约定提供符合条件的房屋，导致承租人不得不临时租赁其他房屋过渡，由此产生的租赁费用差额即为直接损失。...

一、厂房租赁合同模板是怎么样的 一份较为完整的厂房租赁合同通常包含以下主要内容： **出租方与承租方信息**：明确双方当事人的姓名、名称、住所、联系方式等基本信息。 **厂房基本情况**：详细描述厂房的具体位置、面积、用途、设施设备状况等，确保双方对租赁标的有清晰认知。 **租赁期限**：约...

一、房屋租赁合同逾期支付租金违约金 在房屋租赁合同中，逾期支付租金违约金的相关问题需根据合同具体约定及法律规定来确定。 一方面，若明确约定了逾期支付租金的违约金计算方式及标准，那么在承租人逾期支付租金时，应按照合同约定支付违约金。例如，合同约定每日按逾期租金的一定比例支付违约金，那么承租人需据此...

一、房屋租赁合同约定违约金怎么确定 房屋租赁合同中违约金的确定，通常有以下几种方式： （一）双方协商约定具体金额。合同双方可根据租赁房屋的具体情况，如房屋价值、租金水平、租赁期限等因素，协商确定一个固定的违约金数额。比如，对于高档写字楼的租赁，因租金高且市场波动大，双方可能约定较高的违约金金额。...

一、抵押房屋租赁合同的效力是应该如何的 抵押房屋租赁合同的效力需分情况判断： （一）若先设立房屋抵押权，后出租该房屋，有效。但需注意，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。也就是说，若抵押权人依法行使抵押权，将房屋进行拍卖、变卖等处置，新的所有权人有权决定是否继续履行原租赁合同。若其选择不...

一、房屋租赁合同若遇到拆迁应该怎么办 当房屋租赁合同遇到拆迁时，可按以下情况处理： （一）查看约定。若合同中对拆迁相关事宜有明确约定，比如约定了拆迁时租金退还、补偿分配等内容，那么应按合同约定执行。 （二）关注拆迁政策。政府拆迁一般会有相应政策，明确租户是否有补偿及补偿标准。通常，租户可能因搬...

一、房屋租赁合同单方违约怎么赔偿的 在房屋租赁合同中，一方单方违约的赔偿方式需根据合同约定及法律规定来确定，具体如下： （一）看合同约定。若中明确约定了违约赔偿的具体方式和金额，比如约定一方提前解约需支付相当于几个月租金的违约金等，那么违约方应按照合同约定向守约方支付相应的违约金。 （二）若合...

一、房屋租赁合同 简单版本应该怎么写 一份简单的房屋租赁合同通常应包含以下主要内容： 出租方与承租方信息，需明确双方姓名、号码、联系方式等基本信息。 房屋基本情况，写明房屋具体位置、面积、户型等。 租赁期限，确定起始日期与结束日期，还可约定续租相关事宜。 租金及押金，注明租金金额、支付方式...