合飞律师

一、婚纱租赁合同要点有哪些 婚纱租赁合同要点主要包括以下几方面： 一是租赁双方信息。明确出租方与承租方的姓名、号、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份清晰可查。 二是婚纱描述。对租赁婚纱的款式、尺码、颜色、材质等详细特征进行准确描述，最好能附上婚纱照片，避免因婚纱具体情况不明产生纠纷。 三...

一、租赁合同房东违约怎么办 当租赁合同中房东出现违约行为时，可采取以下措施： 一是要求房东继续履行合同。若房东的违约行为并未导致合同无法继续履行，租客可要求房东按照合同约定继续履行其义务，如提供符合约定的租赁房屋及相关设施等。 二是要求房东承担违约责任。根据合同约定，房东违约需支付违约金的，租...

一、买房有租赁合同怎么办呢 若购买的房屋存在租赁合同，需依据相关法律规定和具体情况妥善处理。 其一，遵循“买卖不破租赁”原则。即在租赁期间发生房屋所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权转移给了新的买受人，原租赁合同对新业主依然有效，承租人可继续按照原租赁合同的约定使用房屋，...

一、房屋租赁期间损坏谁承担责任 在房屋租赁期间，对于房屋损坏责任的承担，需根据具体情况判定： 一是自然损耗。若房屋损坏是因正常使用产生的自然磨损、老化等原因导致，比如房屋年久失修，墙皮自然脱落等，一般由出租人承担维修责任，因为出租人有义务保证租赁物符合约定的使用状态。 二是承租人过错。若房屋损...

一、住房租赁登记备案必须要办理吗 住房租赁登记备案是必须要办理的，具有多方面重要意义和法律依据。 从法律规定来看，我国相关明确要求当事人应当依法办理租赁登记备案手续。这是为了加强对房屋租赁市场的管理，规范租赁行为，维护租赁双方的合法权益。 对于出租人而言，办理登记备案有助于保障其租金收益的稳定...

一、房屋租赁纠纷怎么举证 在房屋租赁纠纷中，举证至关重要，不同的主张需要不同的证据来支持： 一是证明房屋租赁关系成立的证据。比如，这是最直接的证据，明确双方权利义务；若没有书面合同，聊天记录、短信、证言等能证明租赁关系存在及约定内容的材料也可作为证据。 二是关于租金支付情况的证据。支付租金的转...

一、有租赁合同的房子能买卖吗 有租赁合同的房子可以买卖，但需遵循相关法律规定及原则。 从法律层面看，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房屋所有权因买卖而转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人有权按照原租赁合同的约定继续使用该...

一、怎么解决房屋租赁中易见的法律纠纷 房屋租赁中常见法律纠纷及解决方式如下： 一是租金支付纠纷。若承租人未按约定支付租金，出租人可先催告其在合理期限内支付。若逾期仍不支付，出租人有权解除，并要求承租人支付拖欠租金及违约金。 二是房屋维修纠纷。一般而言，出租人应承担房屋及其附属设施的正常维修义务...

一、怎样防范房屋租赁纠纷 防范房屋租赁纠纷，可从以下几方面着手： 一是明确租赁双方主体资格。出租方应确保对房屋有合法处分权，能提供产权证明等相关文件；承租方则需提供有效明，若用于经营，还需相关等。 二是签订详细规范的租赁合同。合同中应明确租赁房屋的具体位置、面积、用途等基本信息；约定清晰的租赁...

一、房屋租赁合同解除的认定 房屋租赁合同解除的认定需从多方面考量： 一是协商解除。若出租人与承租人经协商一致，达成的合意，签订解除协议等书面文件，即可认定。例如双方因经营状况变化等原因，共同决定提前终止租赁关系。 二是约定解除。当合同中约定的解除条件成就时，解除权人可解除合同。比如约定若承租人...