一、怎么解决房屋租赁中易见的法律纠纷

房屋租赁中常见法律纠纷及解决方式如下：

一是租金支付纠纷。若承租人未按约定支付租金，出租人可先催告其在合理期限内支付。若逾期仍不支付，出租人有权解除，并要求承租人支付拖欠租金及违约金。

二是房屋维修纠纷。一般而言，出租人应承担房屋及其附属设施的正常维修义务，但因承租人过错造成损坏的除外。若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。

三是租赁期限纠纷。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方均可随时，但应提前通知对方。

四是转租纠纷。未经出租人同意，承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。若经同意转租，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应承担赔偿责任。

在签订租赁合同时，双方应明确约定各自权利义务，以减少纠纷发生。

二、对于租赁房屋的装饰装修应当如何处理

在处理租赁房屋的装饰装修问题时，需根据不同情况进行分析：

一是经出租人同意的装饰装修。若租赁合同无效，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致的过错分担现值损失。租赁合同正常到期，未形成附合的装饰装修物，承租人可拆除，造成房屋毁损的应恢复原状；形成附合的，出租人无需补偿。因出租人违约导致，承租人可要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。

二是未经出租人同意的装饰装修。承租人擅自进行装饰装修，出租人可要求承租人恢复原状或者赔偿损失，无论租赁合同是否有效，出租人一般均无需给予补偿。

在实际处理租赁房屋装饰装修问题时，建议双方在租赁合同中明确约定相关事项，避免纠纷发生。若产生争议，应保留好相关证据，通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。

三、租房被拍卖租赁关系继续有效吗

在一般情况下，租房期间房屋被法院拍卖，租赁关系继续有效。这是基于“买卖不破租赁”的法律原则。

具体来说，当房屋在租赁期间发生所有权变动时，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋因法院拍卖而导致所有权转移给新的买受人，原租赁合同对新的房屋所有人仍然具有约束力。新的所有人需要继续履行原租赁合同的相关约定，直至租赁期限届满。

不过，也存在一些例外情形。例如，如果在租赁关系成立前，房屋已被法院依法查封，而承租人明知该查封事实仍签订租赁合同的，这种情况下“买卖不破租赁”原则可能不适用。或者租赁房屋是为了实现抵押权等特殊情况，根据相关法律规定，可能会对租赁关系产生影响。

总之，通常租房被法院拍卖租赁关系继续有效，但需结合具体情形判断是否存在不适用“买卖不破租赁”原则的特殊情况。

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