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一、借公司房屋租赁合同违约怎样办 当出现借公司房屋租赁合同违约的情况，可按以下方式处理： 若公司作为出租方违约，比如未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响承租方正常使用的，承租方有权要求公司承担违约责任，具体可要求公司采取补救措施，如及时修缮房屋、更换符合条件的房屋等；还可要求公司减少...

一、房屋租赁合同违约中介费退吗 在房屋租赁合同中，关于中介费是否退还需根据具体情况分析： （一）看合同约定。若与中介服务合同中，对中介费退还情形有明确约定，应按约定执行。比如约定若一方违约导致合同无法履行，中介费需退还等情况，那么符合该条件时，中介费应当退还。 （二）看中介服务是否完成。如果中...

一、融资租赁合同诈骗罪的认定 融资租赁合同诈骗罪的认定需综合多方面因素考量： 一是主体方面，实施诈骗行为的主体通常是融资租赁合同的一方当事人，包括承租人、出租人等，且主体需具备相应的民事行为能力。 二是主观方面，行为人须具有非法占有目的。比如，承租人在租赁时就根本没有履行租赁合同的诚意，意图骗...

一、房屋租赁合同约定不明如何处理 当房屋租赁合同约定不明时，可按以下方式处理： （一）协商补充约定。租赁双方可就不明事项进行友好协商，达成一致的补充协议，明确租赁期限、租金支付方式及维修责任等内容，该补充协议与原合同具有同等法律效力。 （二）依据相关条款或交易习惯确定。若无法达成补充协议，可结...

一、四川房屋租赁合同纠纷怎么样起诉 在四川遇到房屋租赁合同纠纷，可按以下步骤起诉： （一）准备证据材料。包括房屋租赁合同原件、租金支付凭证、房屋状况的相关照片或视频（如房屋损坏、设施缺失等情况）、双方沟通的记录（如短信、微信聊天记录等），用以证明租赁关系及纠纷事实。 （二）确定管辖法院。一般是...

一、如果房租没有合同,可以退租金吗 在没有签订房租合同的情况下，是否可以退租金需要根据具体情形判断： （一）若双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系，且承租人已实际使用租赁房屋一段时间，在此期间，若不存在法定或约定的解除租赁关系事由，比如房屋不符合居住条件等，承租人单方面要求退租金通常难...

一、房屋租赁合同方面法律规定是什么 房屋租赁合同方面的法律规定主要涉及以下方面： （一）合同的订立。租赁双方应就租赁房屋的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等主要条款达成一致，并签订书面合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。 （二）租赁双方的权...

一、租赁合同到期续签协议是不是自动的 租赁合同到期后，续签协议并非自动进行的。具体分析如下： 从合同性质来看，租赁合同是双方当事人基于平等、自愿原则达成的关于租赁事项的约定。后，其权利义务关系通常即行终止。若要继续租赁关系，需要双方重新达成一致意见。 从法律规定角度，没有法律明确规定租赁合同到...

一、关于房屋租赁合同违约金的规定有什么 房屋租赁合同违约金的规定主要体现在以下方面： （一）约定优先。双方可自行约定违约金的具体数额或计算方式。只要该约定不违反的强制性规定，就对双方具有约束力。比如双方可以约定若一方提前，需支付相当于几个月租金的违约金。 （二）法定情形。若一方存在违约行为，给...

一、门面房租赁合同纠纷怎么处理起诉需要多长时间 门面房租赁合同纠纷的处理方式及起诉时长如下： 处理方式： （一）协商解决，双方就争议问题进行沟通，自行达成和解协议，这是较为便捷高效的方式。 （二）调解，可向相关调解机构或社区组织申请调解，由中立第三方协助双方解决分歧。 （三）仲裁，若合同中...