一、房屋租赁合同违约中介费退吗

在房屋租赁合同中，关于中介费是否退还需根据具体情况分析：

（一）看合同约定。若与中介服务合同中，对中介费退还情形有明确约定，应按约定执行。比如约定若一方违约导致合同无法履行，中介费需退还等情况，那么符合该条件时，中介费应当退还。

（二）看中介服务是否完成。如果中介已经按照约定完成了全部的中介服务，比如促成了出租方与承租方达成租赁合同并签订，一般情况下，中介费是不予退还的。因为中介的主要义务已履行完毕，其促成合同签订的目的已实现。

（三）看违约方与中介的关系。若违约方是中介自身，比如中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，导致租赁合同出现违约等问题，那么中介应退还中介费，并可能需承担相应赔偿责任。若违约方是出租方或承租方，且中介无过错，一般中介费不退，但违约方需承担违约责任。

二、租房子签合同被骗怎么处理的

若在租房子签合同过程中被骗，可参考以下处理方式：

（一）及时保留证据。收集与相关的一切材料，如合同文本、付款凭证、聊天记录、通话录音等，这些证据对后续维权至关重要。

（二）尝试与对方协商。主动联系骗子，明确指出其欺诈行为，要求退还已支付款项，。若能协商解决，可避免繁琐的法律程序。

（三）向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求协助调查处理。相关部门有一定的监管职责，可能会促使问题解决。

（四）考虑法律途径。若被骗金额较大或协商、投诉无果，可向公安机关报案，若构成，公安机关将依法立案侦查。也可向提起，要求撤销合同、返还财产、赔偿损失等，通过法律判决维护自身合法权益。

三、违反房屋租赁合同具体的责任

在房屋租赁合同中，若一方违反合同约定，需承担相应责任，具体如下：

对于出租人而言：

（一）未按约定交付房屋及其附属设施，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，包括另行寻找住所的额外费用等。

（二）交付的房屋不符合约定条件，影响承租人正常使用的，应负责修缮或采取其他补救措施，若因此给承租人造成损失，还需予以赔偿。

（三）擅自收回房屋的，需向承租人支付违约金，违约金不足以弥补承租人损失的，还应补足差额。

对于承租人而言：

（一）未按约定使用房屋，造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

（二）未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同，承租人需承担违约责任。

（三）逾期不支付租金的，除应支付租金外，还需按照合同约定支付违约金，经催告后仍不支付的，出租人有权解除合同。

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