一、购房合同违约中介费退吗

购房合同违约是否退还中介费需要分情况来看。

如果是卖方违约导致购房合同无法履行，一般情况下，中介已经促成了合同的签订，其工作已完成一部分，但是由于卖方违约导致交易无法最终完成，通常中介需要退还部分中介费，因为其服务并未完全达成最终的购房结果。

如果是买方违约导致购房合同无法履行，中介同样完成了部分服务如促成合同签订，但因买方原因不能实现购房交易，中介可能不会退还全部中介费，具体退还比例可能取决于与中介签订的合同约定内容，比如有些中介合同规定在这种情况下只退还少量中介费或者不退还中介费。

另外，如果中介自身存在过错导致购房合同违约无法履行，例如提供虚假房源信息等，那么中介应当退还中介费并且可能还要承担相应的赔偿责任。

二、购房合同会提及违约金吗

购房合同通常会提及违约金。

购房合同是规范买卖双方权利义务的重要文件。在合同中约定违约金条款有重要意义。一方面，对于购房者来说，如果开发商未能按时交房、交付的房屋不符合约定标准等违约情形，违约金条款可保障购房者获得相应赔偿。另一方面，对开发商而言，若购房者未按时付款等违约行为，也能依据违约金条款维护自身权益。

违约金条款一般会明确约定违约的具体情形，例如延迟交房或付款的时间界限；还会确定违约金的计算方式，可能是按照一定比例的购房款计算，也可能是一个固定的金额。这样在发生违约事件时，可以依据合同约定准确计算出违约方应承担的违约金数额，避免因无约定而产生争议。

三、合同签了有违约金吗

买房合同签了可能有违约金。

如果一方违反合同约定，就可能需要承担违约金责任。例如，买房者未按照合同约定的时间支付房款，卖房者未按照约定的时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定的条件等情况。

从买房者角度看，若未按时付款，合同可能约定按照未付款项的一定比例支付违约金。对于卖房者，如不能按时交房，可能需按照合同约定赔偿买房者因延迟交房遭受的损失或者按照约定支付一额的违约金。违约金的具体数额或计算方式通常在买房合同中有明确规定，旨在保障合同双方的合法权益，促使双方按照合同约定履行各自的义务。

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