一、二手房买家违约中介费退还吗

在二手房交易中，买家违约时中介费是否退还需根据具体情况分析：

一是看合同约定。若中介合同中明确约定了在买家违约情形下中介费的退还问题，那么应按照合同约定执行。比如合同约定若买家违约导致交易无法完成，中介费不予退还，那么中介就有权依据此条款不退还中介费。

二是看中介服务的完成程度。如果中介已经按照合同约定，完成了全部或大部分的中介服务，如提供了合适的房源信息、促成买卖双方签订合同等，即使后续买家违约，中介也有权收取相应的中介费。因为中介已经履行了自己的主要义务，买家的违约不能否定中介的工作成果。

三是若中介在服务过程中存在过错，比如故意隐瞒重要信息或者提供虚假信息等，即使买家违约，中介也可能需要退还部分或全部中介费。总之，要综合各种因素判断中介费是否退还。

二、流程详解是什么

二手房过户流程主要如下：

1. 买卖双方签订。明确双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。

2. 准备相关材料。卖方需提供、等；买方需提供身份证、本（非本地可能还需提供或证明等）。若买方购房，还需准备、银行流水等贷款资料。

3. 。买卖双方到房产管理部门进行网上签约，房产管理部门将对提交的信息进行审核。

4. 缴纳税费。根据房屋情况，双方需缴纳相应税费，如、、等。具体税费标准因地区和房屋情况而异。

5. 办理过户手续。买卖双方携带相关材料及到房产管理部门办理产权变更登记手续，工作人员会对材料进行审核，审核通过后予以登记。

6. 领取新房产证。一般在办理完过户手续后的一定时间内，买方可以到房产管理部门领取新的房产证。至此，二手房过户流程基本完成。

三、买二手房需要什么过户手续

购买二手房办理过户手续，主要有以下流程及所需材料：

### 前期准备

- 买卖双方需签订合法有效的《》，明确双方权利义务。

- 核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易情形。

### 办理流程及材料

- 提交申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。需提交材料包括身份证、户口簿、（已婚）、房产证、土地证、《房屋买卖合同》等。

- 缴纳税费：根据房屋性质、面积、购买年限等因素，缴纳相费，如契税、增值税、个人所得税等。税务部门会对房屋进行评估定价，确定应纳税额。

- 产权过户：买卖双方凭完税凭证等材料，到中心办理产权过户手续，登记机构进行审核、记载于登记簿，并核发新的不动产权证书。

完成上述步骤后，二手房过户手续基本完成。整个过程需确保材料真实、合法、有效，严格按照相关规定和程序办理，以保障自身权益。

以上是关于二手房买家违约中介费退还吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！