一、租赁合同违约中介费退吗

在租赁合同违约的情况下，中介费是否退还需要分情况来看。

如果是承租人违约导致租赁合同无法履行，一般来说中介费不会退还。因为中介已经促成了租赁合同的签订，完成了其主要的，承租人的违约行为不影响中介已经完成的工作成果。

若出租人违约致使租赁合同不能继续履行，中介可能也无需退还中介费。中介的服务是促成双方签订合同，合同签订后中介任务基本完成。不过在一些情况下，如果中介在促成合同签订过程中存在过错，例如隐瞒重要事实等，无论哪一方违约，中介都可能需要退还部分或全部中介费。同时，如果中介与双方在合同中有特别约定，例如约定在某些违约情形下退还中介费等，则按照约定执行。

二、租赁合同的违约金合法吗

租赁合同中的违约金是否合法需要从几个方面判断。

（一）合同约定符合法定情形

1. 如果违约金是双方在自愿、平等、公平的基础上协商确定的，并且不存在欺诈、胁迫等导致合同条款无效的情形，那么这样约定的违约金通常是合法的。

2. 约定的违约金数额应当合理。如果约定的违约金过高，比如远超因违约造成的实际损失，违约方可以请求或者机构适当减少；如果约定的违约金过低，不足以弥补守约方的损失，守约方也可以请求法院或者仲裁机构予以增加。

（二）符合法律规定的限额要求

1. 法律对违约金可能存在一些限额性的规定，不同地区或不同类型的租赁合同可能有不同的规定，需要根据具体的来确定。例如，在一些涉及民生保障类的中，可能会限制过高的违约金以保护承租人的基本居住权益。

总之，租赁合同的违约金在符合上述条件的情况下是合法的。

三、挖机租赁合同违约怎么办

如果挖机租赁合同出现违约情况，可按以下方式处理：

（一）违约方为出租方

1. 如果出租方未按合同约定提供符合要求的挖机，承租方可以要求出租方及时更换或维修挖机，以达到合同约定的标准。若因此给承租方造成损失，承租方有权要求出租方赔偿损失，例如延误工期导致的额外费用支出。

2. 若出租方提前收回挖机，属于严重违约。承租方可以要求出租方承担违约责任，赔偿承租方因提前终止合同而遭受的损失，如未完成工程的预期收益损失、临时寻找替代设备的额外成本等。

（二）违约方为承租方

1. 承租方若未按时支付租金，出租方可以根据合同约定收取逾期利息，并且有权催告承租方在合理期限内支付。如果承租方仍不支付，出租方有权，并要求承租方赔偿因未支付租金造成的损失。

2. 若承租方不当使用挖机导致损坏，超出正常损耗范围的，出租方可以要求承租方承担维修费用，造成严重损坏致使挖机价值减损的，还可要求承租方赔偿相应的价值损失。

当出现违约情况时，双方应先查看合同中关于违约责任的约定条款，协商解决。若协商不成，可以通过诉讼或仲裁等法律途径解决。

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