一、如果房租没有合同,可以退租金吗

在没有签订房租合同的情况下，是否可以退租金需要根据具体情形判断：

（一）若双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系，且承租人已实际使用租赁房屋一段时间，在此期间，若不存在法定或约定的解除租赁关系事由，比如房屋不符合居住条件等，承租人单方面要求退租金通常难以得到支持。因为在这种事实租赁关系中，承租人享受了租赁房屋带来的权益，应支付相应租金。

（二）若双方尚未实际履行租赁行为，例如承租人还未入住房屋，此时承租人因合理原因不想租赁该房屋，可与出租人协商退还租金，一般情况下，出租人应退还租金。因为此时租赁关系并未真正建立，出租人未提供，收取租金缺乏依据。

（三）若存在不可抗力等特殊原因导致租赁无法继续进行，比如房屋突发重大安全隐患，经相关部门认定不宜居住，承租人有权要求退还剩余租金。

二、在期内退房是否应退押金

在租房合同期内退房是否应退押金，需根据具体情况判断：

（一）看合同约定。若租房合同中明确约定，在合同期内退房需承担违约责任且不退押金，那么通常房东可依约不退押金。例如，合同约定租客提前退房需支付相当于一个月租金的违约金且押金不予退还，在租客提前退房时，房东有权按此执行。

（二）看退房原因。若因房东原因，如房屋存在严重影响居住的质量问题，像漏水、漏电等，且房东未及时修缮，租客可据此并要求退还押金。但若是租客自身原因，如工作变动等个人因素提前退房，在无特殊约定情况下，租客构成违约，房东可能会扣除部分或全部押金作为违约金。

总之，在租房合同期内退房能否退押金要综合合同约定和退房原因等多方面因素确定。

三、提前解除租房合同是否可以退押金呀

提前解除租房合同能否退押金，需根据具体情况判断：

（一）看约定。若合同明确约定提前解约时押金的处理方式，应按约定执行。比如约定提前解约不退押金，在符合约定条件下，房东可依约没收押金；若约定在满足一定条件可退押金，满足条件时租户有权要求退还。

（二）分析解约原因。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租户不得不提前解约，且租户已履行合理通知义务并采取措施减少损失，租户可主张退还押金。若因租户自身原因，如无正当理由擅自提前解约，给房东造成损失，房东有权扣除部分或全部押金以弥补损失。

（三）考虑房东态度。若租户与房东协商，房东同意提前解约并退还押金，也是可以的。总之，提前解约退押金问题需综合多方面因素确定。

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