合飞律师

一、上海房产更名需要多长时间 上海房产更名所需时间因不同情形而有所差异。 若是通过买卖方式进行更名，在材料齐全且符合规定的情况下，从签订合同、办理，到完成审税、缴税，再到递交过户申请，一般在15至30个工作日左右能完成更名手续取得新产证。其中，网签备案通常可在几个工作日内完成，审税大概需要7个工...

一、房屋出租中介怎么收费标准 房屋出租中介收费标准并无统一固定模式，通常有以下几种常见方式。按租金比例收取，一般月租金的一定比例，比如35%左右，作为中介费，租赁期越长，比例可能越低。有的是按半个月租金收取，不管租期长短，都按此标准。还有按租客首月租金全额收取。另外，若租期较短，如几个月，可能会按...

下面着重介绍一些基本的购房知识，让您明明白白地买房。 房屋使用率 真正衡量物业使用效率的标准是使用率，即使用面积与购房建筑面积的比例，也就是买下的面积中有多少是你自由使用的，墙柱和阳台都不能算在内。 根据《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》，使用面积是指一户内全部可供使用的空间面积，不包...

一、农村土地纠纷如何解决 在农村地区，土地纠纷是较为常见的问题，那么究竟该如何有效地解决呢？ 当遇到农村土地纠纷时，首先应保持冷静与理性。当事人可以通过协商的方式来解决，这是最为便捷且成本较低的途径。双方应心平气和地坐下来，就土地的归属、使用等问题进行深入沟通，充分表达各自的诉求和意见，在相互理...

一、房屋拆迁怎么补偿房东 房屋拆迁时对房东的补偿主要包含多个方面。首先是房屋补偿，这是对房东原房屋价值的认可，专业评估师会依据房屋的建筑面积、结构、装修情况等因素进行精准评估，确保补偿金额能切实反映房屋的实际价值，使其能够在后有足够的资金去购置或重建新的住所。 其次是搬迁补偿，房东需要将原有的家...

一、房屋租赁纠纷律师费多少钱 在房屋租赁纠纷的法律领域中，律师费的数额并非是一个固定的数值，它会受到多种因素的影响。一般来说，房屋租赁纠纷律师费的计算方式主要有两种，一种是按小时计费，另一种是按案件标的额计费。 如果是按小时计费，通常每小时的费用在几百元到上千元不等，具体的价格会根据律师的资历、...

一、租赁合同的法律认定条件 租赁合同的法律认定通常需满足以下条件： （一）合同主体适格 1. 出租方必须是对租赁物具有处分权或合法经营权的人或组织。例如，房屋所有权人或者经所有权人授权的人才能出租房屋。 2. 承租方需具有相应的民事行为能力，能够履行合同义务。 （二）租赁物合法 1. 租...

一、租车公司是租赁合同吗 租车公司与客户之间的合同属于租赁合同。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租车公司的业务模式中，租车公司作为出租人，将汽车（租赁物）交付给客户（承租人）使用，客户向租车公司支付相应的租金以获取汽车在一定期限内的使用权，这完全符合租赁...

一、租赁合同该和谁签 租赁合同的签订对象取决于租赁的具体情况： 1. 如果是房屋租赁，一般与房屋的所有权人签订。但如果所有权人委托了他人代为管理房屋租赁事务，例如委托给中介公司或个人，也可以和受委托方签订合同。不过签订时需要查看所有权人的等相关授权证明。 2. 对于设备租赁，通常是与设备的所有...