合飞律师

一、包含公摊吗 根据相关规定，公摊用已经被包含在了物业管理费之中。 作为物业管理，有责任依照合约条款加强对小区共用设施的管理力度，以确保相应公共设施和设备能够正常运作。 公摊水电费将被纳为物业服务成本的一部分，一并向业主征收，而非单独计取。 但若在物业合同中有特别约定，则另行计算。 《》第...

一、工程合同违约补充协议的内容有什么 1、当事人一方明确表示不履行或履行不符约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;当事人预期违约的，另一方有权提前要求其承担违约责任。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...

一、买安置房有没有公摊面积 买安置房是有公摊面积的。 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与房屋类型无关，无论是还是安置房都会存在。在安置房建设过程中，像楼梯间、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等，这些部分的面积会分摊到...

一、安置费用包括哪些内容 安置费用通常包括以下几个方面的内容： 1. 搬迁费用：如搬运家具、电器等物品的费用，以及运输车辆的费用等。这是为了帮助被安置者将原有物品安全地搬迁到新的安置地点。 2. 临时安置费用：在搬迁过程中以及等待正式安置期间，被安置者可能需要临时居住，这部分费用包括临时住所的...

一、拆迁房怎么分割 拆迁房的分割通常需要根据具体情况来确定。 1. 若拆迁房为夫妻共同财产，在离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，该房屋是在婚后因所得，且没有特别约定只归一方所有，那么就属于夫妻共同财产。 2. 对于...

一、在基地泥土房拆迁怎么赔偿 在基地的泥土房拆迁过程中，赔偿事宜是一个至关重要的环节。首先，对于泥土房的建筑结构和面积，相关部门会进行详细的评估。他们会派遣专业的测量人员，使用精确的测量工具，仔细丈量泥土房的每一处角落，确保面积的测量结果准确无误。在评估建筑结构时，会对泥土房的墙体厚度、屋顶材质等...

一、公摊面积多少属于正常范围 关于公摊面积的国家规定，具体如下所述： 1.对于位于7层及以下的住宅楼宇而言，其公摊比率介于7％至12％之间。 2.在7层与11层这两个楼层区间之内的住宅楼宇，其公摊比率通常维持在10％至16％之间。 3.对于12层至33层的中高层住宅楼宇来说，其公摊比率一般会...

一、物业收停车费需要什么手续 为开展停车收费业务，物业须遵循法律程序。 首要任务是取得政府机构，例如城管或物价局等的授权许可，确保收费合法合规。 紧接着，物业需拟定透明的收费准则，并将之置于显眼处，方便车主查阅。 最后，物业有必要与车主签定停车协议，以规范双方的责任和权益。 《中华人民共和...

一、安置房保障房买卖合法吗 安置房和保障房的买卖情况较为复杂，不能简单判定其合法与否。 （一）安置房 1. 如果安置房属于因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，在取得一定期限后（通常满3年或5年等，各地规定不同），可以进行合法买卖。这种情况下，房屋产权明晰，满足相关政策规定的...

一、公摊面积超标业主怎么处理好 若业主发现公摊面积超标，可通过以下方式妥善处理： 一是查阅相关文件资料。仔细查看，合同中一般会对公摊面积的具体数值、计算方式等作出约定。若开发商实际交付的公摊面积超出合同约定，就构成违约，业主有权要求开发商承担违约责任，比如减少价款、赔偿损失等。 二是向相关部门...