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住宅房变成经营性用房面临拆迁怎么赔偿
一、住宅房变成经营性用房面临拆迁怎么赔偿 住宅房原本是用于居住的房屋，它承载着人们生活的温馨与安宁。然而，当它变成经营性用房后，其性质发生了变化。这种变化在面临拆迁时，赔偿问题也变得较为复杂。 从法律层面来看，住宅房变成经营性用房需要符合一定的条件，如经过相关部门的审批等。一旦被认定为经营性用房...
回迁安置房算公摊面积吗
一、回迁安置房算公摊面积吗 回迁安置房通常是算公摊面积的。 在我国，建筑面积包含套内建筑面积和公摊面积。回迁安置房也是按照一定的建筑规范和标准来计算面积的。公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、管道井、配电室、公共走廊等为整栋楼服务的公共部分的建筑面积分摊到各户。对于回迁安置房而言，这些公共部分同样是...
开发商赔付业主违约金的有效期限是几年
一、开发商赔付业主违约金的有效期限是几年 开发商赔付业主违约金的有效期限需根据具体情况确定，主要涉及诉讼时效和合同约定两方面。 从诉讼时效来看，一般适用普通诉讼时效期间。根据相关法律规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起...
拆迁房物业费的收费标准
一、拆迁房物业费的收费标准 拆迁房的物业费收费标准通常由物业服务企业与业主委员会协商确定，一般会参考以下几个方面： 1. 物业服务内容：包括小区的安保、保洁、绿化、设施维护等服务的具体范围和质量标准。服务内容越丰富、质量要求越高，物业费可能越高。 2. 小区规模和设施：大型小区或配备较多公共设...
回迁房公摊面积国家规定标准
一、回迁房公摊面积国家规定标准 回迁房的公摊面积国家并未规定统一标准，其公摊系数通常在 10%-30%之间。一般来说，多层住宅的公摊系数相对较低，约在 10%-15%；高层住宅的公摊系数则较高，大致在 20%-30%。但具体的公摊面积还会受到多种因素影响，如建筑结构、电梯数量、公共设施配置等。例如...
拆迁分房按什么算钱
拆迁分房按什么算钱 拆迁分房的补偿计算方式通常会因地区、政策以及具体项目的不同而有所差异。一般来说，常见的计算因素包括以下几个方面： 首先是房屋的面积，这是重要的考量因素，通常按照合法的建筑面积计算。 其次是房屋的区位，不同地段的房屋价值有别。 再者是房屋的用途，比如住宅和商用的补偿标准不同...
公摊面积到底包括哪些？
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。建议参考： 购房者在签订购房合同时，应仔细查看合同中关于公摊面积的条款，明确公摊...
公摊面积到底包括哪些？
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建...
什么是公摊面积？它包括哪些内容？
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。建议参考： 购房者在签订购房合同时，一定要注意对公摊面积的约定，明确公摊的具体项...