公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

建议参考：在购房时，购房者需要了解公摊面积的具体构成和计算方式，以便更好地评估房屋的实际使用面积和价值，购房者还可以通过查看开发商的相关文件和合同，了解公摊面积的具体规定和限制，以及是否存在违规收费等问题。

相关法条：《民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

小编总结：公摊面积是房地产领域中的一个重要概念，它直接影响到购房者的切身利益，购房者在购房时，应该了解公摊面积的具体构成和计算方式，以便更好地评估房屋的实际使用面积和价值，购房者还应该注意查看开发商的相关文件和合同，了解公摊面积的具体规定和限制，以及是否存在违规收费等问题。