公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

建议参考： 购房者在签订购房合同时，一定要注意对公摊面积的约定，明确公摊的具体项目和面积，以及公摊的计算方式，购房者还可以向开发商索要公摊面积的详细计算表，以便自己进行核对。

相关法条： 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

小编总结： 公摊面积是购房者在购房过程中需要关注的一个重要问题，它直接关系到购房者的切身利益，购房者在购房前，一定要了解公摊面积的相关知识，避免在购房过程中遭受不必要的损失，购房者在签订购房合同时，一定要注意对公摊面积的约定，明确公摊的具体项目和面积，以及公摊的计算方式。