一、近年来,关于小区电梯及外墙广告收益归属争议不断。关于小区业主共有产权部分权益

《》明文规定，由建构单位、物业管理人员或其授权后的相关方所产生的业主共用部分收入，在扣除合理成本后，应归属全体业主所有。

以小区电梯为例，其作为业主专有部分，业主依法享有占有、使用、收益和处分的权益，故而电梯广告费用理应归业主所有，并将所得收益用于小区设施维护。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条 【物业服务合同的效力】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

二、办理房屋产权证需要什么资料

办理房地产所有权证所需提交的材料包括：房屋所有权登记申请书、购屋的、购房的正式发票、预售商品住宅的初始登记证书、房屋的平面布局图、申请人的个人明文件或者企业法人的副本以及组织机构代码证明文件、有关收款的完税凭证以及相应的减免审批表格等等。

在当事人提出登记申请时，应该依据具体的登记事项，向相关部门提供所有权证明文件以及与所涉不动产的界限、面积等关键信息资料作为必备的支持性文件。

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