一、小产权40年到期后怎么续,多少一平方

大部分的小产权房并未得到法律保护，因此并不存在所谓的“40年到期续期”问题。若您所提及的为拥有40年产权的合法商业用地房产，关于土地使用权到期后的续期费用，暂时没有全国性的统一标准。一般来说，根据《》的相关规定，土地使用期限满后，土地使用者有权申请续期。

然而，续期费用应根据当时的政策以及地方的具体规定而定，可能包括、房产价值，以及市场状况等多方面的因素。尽管如此，在目前阶段，我们还不能给出每平方米的确切收费价格。

二、买二手房产权年限怎么算

二手房的所有年限需依据土地性质而定：住宅用地权限通常为70年，自开发商取得土地使用权之日起开始计算。购买二手房时，请悉心计算剩余的权限天数，即开发商取得使用权至今所历经的日数。其他如工业、、科技、文化、卫生和体育用地的权限为50年，而商业、旅游、娱乐用地则仅有40年。

值得注意的是，当权限期满时，土地使用者可申请续期，只要符合条件且支付相关费用即可继续使用权。在权限期内，您对房屋拥有永久所有权，但土地使用权会有所限制。

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