合飞律师

一、建房证可以代替房产证吗 建房证通常不能代替房产证。建房证主要是用于证明房屋的建设合法性等相关事宜，它侧重于房屋建设过程的审批和记录。 而房产证是对房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的产权归属、面积、位置等重要信息，是房屋在法律上的所有权证明。 在房产交易、抵押、继承等涉及房屋产权的重要事务...

一、人防车位跟产权车位的区别 人防车位与产权车位存在多方面区别： 其一，所有权归属。人防车位基于人防工程建设，其所有权归国家，开发商或物业通常只有管理和使用权，不能进行售卖；产权车位则明确归开发商或业主所有，业主购买后拥有完整产权，可自主进行买卖、租赁等处置。 其二，使用期限。人防车位的使用期...

一、地下车位产权一般是多少年 地下车位产权年限因情况而异。 若地下车位属于人防工程，其产权归国家所有，没有独立产权，只有使用权，使用期限通常与房屋剩余土地使用年限一致。 若是经规划批准建设的非人防地下车位，其产权归属遵循“谁投资、谁收益”原则。如果是由开发商投资建设且未计入公摊面积，开发商拥有...

一、邻居入户纠纷怎么算 关于商品房入户门纠纷的处理建议如下: 1. 如果地基和主体结构存在质量缺陷，但能够进行维修并保证建筑安全性的，买方有权要求卖方依法依规进行修复； 2. 如果无法修复或者影响到居住安全，买方可以选择终止合同，虽为激烈手段，但一般情况下不得使用； 3. 无论买方选择何种方式维权...

一、石桥铺退电脑怎么办 在房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用的情况下，法律允许买方有权解约并要求损害赔偿。 买方亦可行使权利，要求卖方修复并承担修复过程中可能产生的延迟交付之责或提供额外损失赔偿。至于其他轻微质量瑕疵，虽未对居住产生重大影响，买方仅能要求修缮及补偿。总之，处理房屋质量问题需依...

一、公摊面积缩水怎么补偿 当房屋面积存在缩水现象时，业主有权向开发商寻求双倍赔偿。而在获得产权证并确认公摊面积小于合同中规定的公摊面积时，开发商需向业主支付公摊面积差额款项。这是因为，业主所购房屋不仅包含套内面积（关门面积），还包括公摊面积（走廊、电梯等），这些均已纳入房价之中。若开发商实际公摊面...

一、拆迁征地前能过户吗 在涉及到房产及土地拆迁征用之前，涉及房屋或者土地的所有权转移往往会受到诸多因素的严格制约。 根据我国当前所适用的《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及其他相关法规条例，一旦相应房屋区域的征收范围得到确定之后，政府相关职能部门将会发布正式通告，明确要求暂停办理房屋及其的转让、...

什么叫公摊面积？ 在购房过程中,我们常常听到“公摊面积”这个词，它听起来似乎很专业，但其实与我们的生活息息相关。什么叫公摊面积呢？公摊面积是指建筑物中公共区域所占的面积，这部分面积由所有业主共同分摊。 举个例子,一栋高层住宅楼中的电梯井、楼梯间、大堂、走廊、设备间等公共部分，都不属于某一位业主的...