一、拆迁征地前能过户吗

在涉及到房产及土地拆迁征用之前，涉及房屋或者土地的所有权转移往往会受到诸多因素的严格制约。

根据我国当前所适用的《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及其他相关法规条例，一旦相应房屋区域的征收范围得到确定之后，政府相关职能部门将会发布正式通告，明确要求暂停办理房屋及其的转让、分割、抵押等各项手续，其中也包括了所有权的过户事宜。

此举旨在避免在评估以及分配过程中产生不必要的纷争，同时防范任何可能导致补偿费用不当增加的行为发生。

具体而言，以下几个方面的事项值得我们特别关注：首先，暂停办理相关手续：房屋征收部门将通过书面形式向各相关部门传达暂停办理相关手续的指令，其中自然包括所有权的过户事宜，以此来保证拆迁工作能够顺利地推进下去。

其次，冻结期限：尽管暂停办理相关手续的期限原则上最长不得超过1年，然而在实际操作过程中，这一期限可能会因为拆迁项目的进展状况而有所延长。

最后，特殊情况：尽管在一般的情况下，拆迁征用前的所有权转移是被禁止的，但是在某些特殊情形之下，例如继承、等，仍然有可能允许进行所有权的过户，不过这需要依据当地的具体政策以及法律解释来加以判断。

需要强调的是，如果在档案封存或者接收到暂停办理相关手续的通知之后，当事人擅自进行所有权的过户，那么这种行为很可能被认定为无效，并且当事人还可能因此面临法律责任的追究。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、复式楼拆迁面积怎么算

依照书的相关内容：首先，在计算建筑物拆迁面积时，一般的做法是以房地产权属证书所确认的建筑面积来作为基准。

若复式楼的每个楼层均有清晰准确的记录在房产证书中，那么，这些楼层的建筑面积将全部纳入到总的赔偿面积之中。

如果没有明确的房产证书或为了更加精准地计算，专业的测量人员将会运用各种测量工具对复式楼的各个楼层进行实地测量，其中包括了长度、宽度等多个方面，然后再通过这些数据计算出每一层的具体面积。

最后，将所有楼层的面积相加即可得出该建筑物的总面积。

关于层高的问题：根据我国的相关，只有当室内净高达到

2.8米及以上的空间才能被计入到房屋的建筑面积中。

对于复式楼的上层部分，只要其层高符合上述标准，便应将其纳入到拆迁面积的计算范围之内。

需要注意的是，在计算过程中，我们还需将实际使用面积（即居民可实际使用的私人空间）与公摊面积（例如楼梯间、电梯等公共区域）区分开来。

尽管公摊面积也会对额产生一定的影响，但是主要的计算依据仍然是建筑面积。

对于复式楼独具特色的共享空间（例如从一楼直接通往二楼顶部的公共区域），虽然其层高可能超出了普通楼层的标准，但在计算面积时，通常只会将其视为一个楼层进行计算。

三、拆迁价格怎么确定

拆迁价格怎么算这可是个大问题。

通常来说，得考虑好多方面像房屋所在的地理位置它的占地面积房子用的建材，用了多久等等这些因素。

接下来就得根据咱们这儿的拆迁补偿规定来计算了，这可能包括市场价格补偿、搬家费用补贴、短期租房补贴之类的。

最后，这个评估结果还得经过拆迁双方都同意才行。

如果大家对评估结果有什么疑问或者意见不合的话，也可以找个中立的第三方机构来重新评估一下。

总的来说，整个过程要遵循公开、公正的原则，而且还要符合相关的法律法规。

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