一、邻居入户纠纷怎么算

关于商品房入户门纠纷的处理建议如下: 1. 如果地基和主体结构存在质量缺陷，但能够进行维修并保证建筑安全性的，买方有权要求卖方依法依规进行修复； 2. 如果无法修复或者影响到居住安全，买方可以选择终止合同，虽为激烈手段，但一般情况下不得使用； 3. 无论买方选择何种方式维权，都有权要求卖方支付违约金或承担相应的损失赔偿责任。

《中华人民共和国》238条规定：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他。

二、商品房邻里公摊纠纷

1. 首先通过适当渠道向物业提出举报与投诉，督促其限期整改，保存相关证据以备后用；尽早介入处理违建问题可取得更佳效果。

2. 若物业未能有效处理投诉，您可以继续向居委会、街办乃至住房城乡建设主管部门反映情况；需保存所有投诉反馈文件以便存档。

3. 最终选择向当地城建、城管以及市级市政服务热线进行投诉，同时可以考虑邀请媒体跟踪报道；实际上，小区违规搭建行为中，物业责任最大。

现在诸多小区物业已经承担起严格管理小区装修和违建的任务，例如房屋装修必须办理报建手续方可施工，若物业监管到位，违建问题便难以产生。