一、上海房产更名需要多长时间

上海房产更名所需时间因不同情形而有所差异。

若是通过买卖方式进行更名，在材料齐全且符合规定的情况下，从签订合同、办理，到完成审税、缴税，再到递交过户申请，一般在15至30个工作日左右能完成更名手续取得新产证。其中，网签备案通常可在几个工作日内完成，审税大概需要7个工作日左右，过户受理后一般20个工作日内出新证。

若是因赠与进行更名，办理流程相对复杂一些，需先办理赠与，之后再进行房产过户。从准备材料、办理公证到完成过户，整体可能需要20至45个工作日左右。

继承房产更名则分法定继承和继承。法定继承相对简单，材料齐全递交申请后，大约15个工作日左右可完成更名；遗嘱继承若涉及等程序，时间会长些，大概30个工作日左右。

具体时长还可能受相关部门业务繁忙程度、材料审核情况等因素影响。

二、房产转名需要多长时间办理

房产转名办理时间因多种因素而异。

若是通过买卖方式转名，在资料齐全且符合规定的情况下，一般在受理后的7至15个工作日左右可完成。首先要签订合法有效的，准备好双方明、等材料前往机构申请，经审核通过后进行登记发证。

若是赠与转名，办理时间通常也在7至15个工作日上下。需先办理赠与公证，准备好相关公证文书及身份证明、房产证等材料申请，登记机构审核后完成转名。

继承转名相对复杂些。如果是法定继承，没有纠纷的前提下，准备好被继承人、亲属关系证明、房产证等材料，申请后大概15个工作日左右能完成。若涉及遗嘱继承且有纠纷，可能需先通过诉讼确定，之后再办理转名，时间会大幅延长，数月甚至更久都有可能。

总体而言，无纠纷、资料完备时，普通房产转名多在7至15个工作日完成；存在复杂情况时，办理时间难以准确预估。

三、市房屋公摊面积规定多少

北京市对于房屋公摊面积并没有固定统一的具体数值规定。

公摊面积的计算与房屋类型密切相关。一般来说，多层住宅的公摊系数通常在7%-12%左右。比如6层以下的普通多层住宅，公摊面积相对较小，包含楼梯间、管道井等公共部分分摊。

小高层住宅，公摊系数大概在15%-20%。此类住宅有电梯等设备，电梯井、机房等都需计入公摊，导致公摊面积有所增加。

高层住宅的公摊系数多处于18%-26%之间。因高层有更多公共设施，像消防通道、避难层等，使得公摊占比相对较大。

商业建筑的公摊面积比例通常更高，可达30%-40%甚至更多，因其公共空间如大堂、走廊等面积较大。

具体到每套房屋的公摊面积，要依据该房屋所在建筑的实际设计、功能布局等因素，通过专业测绘确定。购房者在购房时，可要求开发商出示相关测绘报告，以明确房屋公摊面积情况。

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