一、租赁合同的法律认定条件

租赁合同的法律认定通常需满足以下条件：

（一）合同主体适格

1. 出租方必须是对租赁物具有处分权或合法经营权的人或组织。例如，房屋所有权人或者经所有权人授权的人才能出租房屋。

2. 承租方需具有相应的民事行为能力，能够履行合同义务。

（二）租赁物合法

1. 租赁物不能是法律禁止流通的物品。比如、枪支等不能成为租赁物。

2. 租赁物必须明确具体，包括其数量、质量、用途等方面要有清晰的界定。

（三）双方意思表示真实

1. 合同的签订必须是双方自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

2. 双方对于租赁合同的条款理解一致，没有重大误解。

（四）合同内容合法有效

1. 租赁期限不能违反法律的强制性规定。例如，租赁期限最长不得超过20年，超过部分无效。

2. 租金约定明确合理，租金的支付方式、时间等也应在合同中清晰规定。

二、做租赁合同怎么加线条

在制作租赁合同加线条有以下几种常见方式：

（一）如果是纸质合同

1. 使用直尺和笔。选择一支黑色或蓝色的中性笔，将直尺放置在需要添加线条的位置，然后沿着直尺边缘绘制直线。这种方法简单直接，但要求书写者手稳，确保线条笔直。

2. 使用绘图工具。例如使用铅笔、绘图笔，搭配三角板、丁字尺等工具，能绘制出更精准的线条，适合对合同格式要求较为严格的情况。在绘制完成后，可以用橡皮擦除多余铅笔痕迹。

（二）如果是电子合同

1. 在文字处理软件（如Word）中，可使用边框和底纹功能。先选中需要添加线条分隔的内容部分，然后在菜单栏中找到边框和底纹选项，选择合适的线条样式（如实线、虚线等）、颜色和线条宽度，点击确定即可添加线条。

2. 对于PDF格式的电子合同，如果需要添加线条，可以使用专业的PDF编辑软件（如Adobe Acrobat DC），通过其绘图工具绘制线条到合同文档中的指定位置。

三、商场场地怎么租赁合同

商场场地租赁合同一般包含以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方（商场所有者或管理者）和承租方（租赁场地使用的一方）的名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）场地基本情况

1. 详细描述场地的位置，例如商场的具体楼层、区域等。

2. 场地的面积大小，需明确测量方式及是否包含公摊面积等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 如有续租的相关约定，例如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额，可以是每月、每季度或每年固额，或者根据一定的计算方式（如销售额的一定比例）。

2. 支付的周期，是月付、季付还是年付等。

3. 支付的方式，如银行转账、等。

（五）场地用途

明确承租方租赁场地的用途，例如用于经营何种业务，是否可以改变用途及改变用途的相关程序。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方的义务可能包括提供符合约定条件的场地、保证场地的正常使用等。

2. 承租方的义务可能包括按时支付租金、合法使用场地、按照商场规定经营等。

（七）违约责任

1. 约定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的金额或计算方式等。

2. 列举常见的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变场地用途等。

（八）其他条款

还可以包括场地的装修、维修责任、保险、争议解决方式（如诉讼或）等内容。

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