一、鱼塘租赁合同哪方订

鱼塘租赁合同由出租方和承租方共同订立。

从出租方角度来看，出租方拥有鱼塘的所有权或者合法的出租权，其参与订立合同是为了将鱼塘的使用权在一定期限内转让给承租方，从而获取租金收益。

从承租方角度而言，承租方希望通过签订合同获得鱼塘在特定期间的使用权，以开展渔业养殖等经营活动或者其他合法利用鱼塘的行为。在订立合同时，双方需明确各自的权利义务，例如租赁期限、租金金额及支付方式、鱼塘的用途范围、维护责任等重要条款，以确保合同的顺利履行并保护双方的合法权益。

二、什么是有效合同

有效房屋租赁合同需满足以下条件。

（一）主体适格。出租方应为房屋的所有权人或合法的使用权人，具有出租房屋的权利能力和行为能力；承租方应具有相应的民事行为能力，能够履行合同义务。

（二）内容合法。合同条款不得违反的强制性规定，例如不得约定用于非法用途，租金不得违反价格等。

（三）意思表示真实。双方订立合同是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，确保合同体现双方真实的租赁关系意图。

（四）形式符合要求。一般情况下，书面形式更有利于明确双方权利义务，但不定期租赁等情况，口头形式在符合一定条件下也可能被认定有效。房屋租赁合同应当明确租赁房屋的位置、面积、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、房屋维修等条款。

三、怎样查出租赁合同真假

要查出租赁合同真假，可以从以下几个方面入手：

1. 合同主体。核实出租方和承租方的身份信息是否真实准确，可通过查看、等证件，必要时向相关部门查询证件的真伪性。

2. 合同条款。真的租赁合同条款通常较为详细、严谨。查看租赁物的描述是否清晰准确，包括地址、面积、用途等；租金金额、支付方式、租赁期限等条款是否合理且符合常理。

3. 签字盖章。检查合同上的签字是否为双方真实签字，盖章是否为合法有效的公章。可以要求签字人提供授权，以确认签字的合法性。

4. 日期逻辑。审查合同签订日期、租赁起始日期和结束日期等是否符合逻辑关系。

5. 补充调查。如果有疑问，可以向物业、周边邻居等了解租赁物的实际租赁情况；对于商业租赁，还可以查询相关备案登记情况，部分地区要求租赁合同进行备案登记。

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