合飞律师

一、房屋租赁合同常见的纠纷有哪些 房屋租赁合同常见纠纷主要有以下几类： （一）租金支付纠纷。承租方可能因经济困难、对租赁物不满等原因，拖延支付租金或拒绝支付；出租方则可能随意提高租金，超出合同约定范围，引发双方矛盾。 （二）房屋维修保养纠纷。在租赁期间，对于房屋及其附属设施的维修责任划分不明确...

一、房屋租赁合同方面法律规定是什么 房屋租赁合同方面的法律规定主要涉及以下方面： （一）合同的订立。租赁双方应就租赁房屋的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等主要条款达成一致，并签订书面合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。 （二）租赁双方的权...

一、没签租房合同房东涨房租怎么办 在未签订租房合同的情况下，房东涨房租，可按以下情况处理： 若双方此前对租赁期限、租金等有口头约定，且在约定的租赁期限内，房东擅自涨房租属于违约行为。租户可以要求房东按照原约定的租金继续履行租赁关系。因为虽然没有书面合同，但口头约定在法律上同样具有一定的效力。...

一、房屋出售还需不需要履行租赁合同 在房屋出售的情况下，仍然需要履行租赁合同。这是基于“买卖不破租赁”的法律原则。 具体来说，当房屋所有权发生转移时，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效。也就是说，即使房屋已经出售给了新的业主，承租人仍可按照原租赁合同的约定继续使用该房屋，新业主不能以自己成为房...

一、合同期满租房人想加房租应该怎么办 在合同期满的情况下，租房人想增加房租，可参考以下做法： （一）提前沟通协商。在前，租房人应以合理的方式，如书面通知或当面沟通等，向房东提出增加房租的想法及具体的租金调整方案。说明增加房租的合理原因，例如市场租金水平上升、生活成本增加等，争取房东的理解与认可。...

一、房屋租赁合同是否有期限规定 房屋租赁合同是有期限规定的。具体如下： 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 若当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照相关法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期...

一、房屋租赁合同房东违约怎么赔偿 在房屋租赁合同中，若房东违约，赔偿方式通常有以下几种： （一）按照合同约定赔偿。若中明确约定了房东违约时应承担的违约责任及赔偿方式，比如约定了具体的违约金数额或计算方法，那么应依照合同约定执行。一般而言，违约金数额应与因违约给租户造成的损失相当。 （二）赔偿租...

一、房屋租赁合同纠纷能否全部退租金 在房屋租赁合同纠纷中，能否全部退租金需根据具体情况判断： （一）看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，如房屋存在严重质量问题影响居住、房东未按约定提供配套设施等，租客有权并要求全部退还租金，那么在符合约定条件时，租客可主张全部退租。 （二）考虑法定...

一、房屋租赁合同无效产生哪些法律后果 房屋租赁合同无效会产生多方面法律后果，具体如下： （一）返还财产。承租人应将租赁房屋返还给出租人，同时，出租人需将已收取的租金返还给承租人。若承租人对房屋进行了装修等添附行为，能拆除的，可由承租人拆除；不能拆除的，可根据添附物的具体情况，由双方协商或通过司法...

一、房屋租赁合同有最长期限限制吗 房屋租赁合同是有最长期限限制的。根据我国《》相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 具体分析如下： （一）立法目的。设定这一期限限制，主要是为了维护租赁关系的稳定性和市场交易秩序。租赁期限过长，可能会使合同双方的权利义务关系长期处于固定...