合飞律师

一、门面房租赁合同需注意哪些问题 签订门面房租赁合同，需关注以下重要问题： （一）租赁双方主体信息，明确出租人与承租人的姓名、号、联系方式等，确保主体适格。 （二）租赁房屋具体情况，详细记载房屋位置、面积、用途等，用途应符合相关规定。 （三）租赁期限与租金支付，约定明确租赁起止时间，避免纠纷...

一、房屋租赁合同签订流程有哪些 房屋租赁合同签订主要有以下流程： （一）确定租赁双方意向。出租方与承租方就租赁房屋的基本信息，如位置、面积、用途等进行沟通协商，达成初步租赁意向。 （二）查验相关证件及房屋状况。出租方需提供明或其他合法有效的权属证明，以证实其对房屋有合法的出租权。承租方则应确认...

一、江西房屋租赁合同纠纷状告对方程序怎么走 在江西处理房屋租赁合同纠纷并状告对方，可按以下步骤进行： （一）准备证据材料。收集能证明租赁关系存在及自身主张的各类证据，如、租金支付记录、房屋状况相关照片、双方沟通的短信、微信记录等。 （二）确定管辖法院。一般来说，由房屋所在地的基层人民法院管辖。...

一、租房不合法租赁合同还会有效吗 租房不合法的情况下，租赁合同的效力需根据具体情形判断： （一）房屋本身属于违法建筑。若出租的房屋未经合法审批建设，属于违法建筑，依据相关法律规定，该租赁合同无效。因为违法建筑无法产生合法的租赁权益，不受法律保护。 （二）房屋存在其他违反的情形，比如改变房屋用途...

一、房屋租赁合同弄丢怎么赔偿的 房屋租赁合同弄丢后的赔偿问题，需分情况来看： （一）若合同有约定，按约定处理。比如双方在合同中明确规定了一方丢失合同应承担的赔偿责任，如支付一额的违约金等，那么就依照该约定执行。 （二）若合同没有约定，通常需考虑是否给对方造成损失。如果丢失合同的行为并未给对方造...

一、签订租赁土地合同违约怎么处理 在处理租赁土地合同违约时，需依据合同约定和相关法律规定进行。 （一）违约方为承租方 1. 如果承租方未按合同约定支付租金，出租方可以根据合同约定要求承租方限期支付租金，并承担逾期支付产生的违约金。若承租方拒不支付，出租方有权解除，并要求承租方赔偿因造成的损失，...

一、房屋租赁合同常见的纠纷问题是什么 房屋租赁合同常见纠纷问题主要有以下几方面： （一）租金支付纠纷。承租方可能因经济困难、对租赁房屋质量不满等原因，拖延支付或拒绝支付租金；出租方也可能随意提高租金，违反合同约定。 （二）房屋维修及保养纠纷。对于房屋及其附属设施的维修责任，合同若未明确约定，容...

一、租赁合同房租递增范围 在租赁合同中，房租递增范围通常由出租方和承租方协商确定，法律并没有明确规定具体的递增幅度。以下是一些常见的确定方式： 一是约定固定递增比例。双方可在合同中明确约定每年或每隔一定周租按照固定的百分比递增，例如每年递增3% - 5%等。这种方式较为简单明确，双方可根据市场预...

一、房屋租赁必须签书面合同吗 房屋租赁并非必须签订书面合同。具体情况需根据租赁期限来确定： 1. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。例如，甲将给乙，约定租赁期限为一年，此时...

一、租金违约金怎么计算 违约金的计算依循约定与违约方的实际损失。 具体而言：若租赁合同已明确规定违约金的具体金额或者比例，应依照此标准做出相应付款。 比如，若合同把违约金定义为一个月的租金，则违约者须以同等金额的租金支付作为违约金。 若违约金设定偏高或偏低，可考虑调整。 一般而言，若约定的...