一、房屋租赁合同弄丢怎么赔偿的

房屋租赁合同弄丢后的赔偿问题，需分情况来看：

（一）若合同有约定，按约定处理。比如双方在合同中明确规定了一方丢失合同应承担的赔偿责任，如支付一额的违约金等，那么就依照该约定执行。

（二）若合同没有约定，通常需考虑是否给对方造成损失。如果丢失合同的行为并未给对方造成实际经济损失，一般无需进行赔偿。但如果因丢失合同导致对方为证明租赁关系而产生额外费用，如重新制作合同副本的费用、因证明租赁关系而产生的调查取证费用等，那么丢失合同的一方可能需要赔偿对方因此产生的合理费用。

另外，如果因合同丢失引发纠纷，且在诉讼或过程中，丢失方因无法提供合同原件而处于不利地位，进而导致对方获得额外利益或自身遭受损失，也可能需对该部分损失承担赔偿责任。总之，赔偿与否及额需根据具体情况判定。

二、有的房屋可以出租吗

存在合同纠纷的房屋能否出租，需根据具体情况判断：

（一）若合同纠纷不涉及房屋的占有、使用等权利归属问题，且不影响房屋正常的出租使用功能，那么在纠纷未解决期间，房屋所有权人或合法的有权出租方通常可以将。例如，仅涉及房屋买卖价款支付争议等不影响使用的纠纷，出租行为一般是可行的。

（二）若合同纠纷涉及房屋的占有、使用等核心权益，比如房屋的权属存在争议，或者的效力存在争议且争议解决结果可能影响后续出租等情况，此时出租可能会受到限制。因为在这种情况下，出租行为可能会侵犯到其他相关方的合法权益，也可能导致后续租赁合同的履行存在风险。

总之，在有合同纠纷的房屋出租问题上，需谨慎评估纠纷的具体性质和影响，避免因不当出租引发新的法律风险和纠纷。

三、房屋租赁合同违约中介费退吗

在房屋租赁合同中，关于中介费是否退还需根据具体情况分析：

（一）看合同约定。若租赁合同与中介服务合同中，对中介费退还情形有明确约定，应按约定执行。比如约定若一方违约导致合同无法履行，中介费需退还等情况，那么符合该条件时，中介费应当退还。

（二）看中介服务是否完成。如果中介已经按照约定完成了全部的中介服务，比如促成了出租方与承租方达成租赁合同并签订，一般情况下，中介费是不予退还的。因为中介的主要义务已履行完毕，其促成合同签订的目的已实现。

（三）看违约方与中介的关系。若违约方是中介自身，比如中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，导致租赁合同出现违约等问题，那么中介应退还中介费，并可能需承担相应赔偿责任。若违约方是出租方或承租方，且中介无过错，一般中介费不退，但违约方需承担违约责任。

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