一、房屋租赁合同弄丢了怎么处理

若房屋租赁合同弄丢了，可按以下方式处理：

（一）若为承租人弄丢合同，可先与出租人沟通，说明情况并请求其提供合同复印件。通常情况下，出租人会配合，毕竟合同涉及双方权益，且其自身有留存。若出租人不愿提供复印件，可尝试与对方协商重新签订一份合同，明确双方权利义务不变，仅为补充遗失合同的手续。

（二）若为出租人弄丢合同，同样可先与承租人协商，要求其提供复印件或重新签订合同。若承租人不配合，而又存在租金支付凭证、房屋交接记录等能证明租赁关系及相关约定的证据，也可在一定程度上保障自身权益。

此外，若后续因合同遗失产生纠纷，相关的聊天记录、证言等能证明租赁事实及约定内容的材料，均可作为辅助证据使用。总之，合同遗失虽可能带来不便，但通过合理方式仍可尽量降低影响。

二、房东单方面能解除吗

房东在某些特定情形下可以单方面解除租房合同，主要包括以下几种情况：

（一）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失的，房东有权。例如承租人擅自改变房屋结构进行装修等。

（二）承租人未经房东同意转租房屋的，房东可以解除合同。转租需经房东书面同意，否则构成违约。

（三）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，经房东催告后在合理期限内仍不支付，房东能够解除合同。

（四）租赁房屋具有特殊性，因不可归责于承租人的事由，致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，房东可以解除合同。

（五）法律规定的其他情形。

若不存在上述法定事由，房东单方面解除租房合同属于违约行为，需要承担相应的违约责任，向承租人支付违约金或者赔偿承租人因此遭受的损失。

三、解除租房合同中介费是否退回

在解除租房合同的情况下，中介费是否退回需根据具体情形判断：

（一）看合同约定。若租房合同及与中介签订的服务合同中，对解除合同情形下中介费的退还问题有明确约定，应按约定执行。比如约定若因租客原因提前解除合同，中介费不予退还，那么在此情况下就依此办理。

（二）看中介服务是否完成。若中介已促成签订，完成了主要的，一般情况下中介费可能不予退还。因为中介的主要义务是提供房源信息、促成交易，合同签订后其服务基本完成。

（三）特殊情况。若中介在服务过程中存在故意隐瞒重要信息、提供虚假房源等违约行为，导致租房合同解除，那么租客可以要求退还中介费。

总之，解除租房合同后中介费能否退回不能一概而论，要综合考虑合同约定、中介服务完成情况以及是否存在违约等因素来确定。

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